■業界環境
1. J-REIT市場
今後の成長戦略に重要な影響を及ぼすJ-REIT市場に目を向けると、2021年12月末の時価総額は約16兆9,957億円（前年比18.0%増）、銘柄数は61となっている。
03/09 15:20
■業績推移
過去の業績を振り返ると、東証ヘラクレス市場（現 東証JASDAQ）に上場した直後の2007年11月期にリーマンショックによる影響を受け、しばらくは低調に推移する時期が続いた。
03/09 15:19
■中期経営計画（アフターコロナ版）の進捗
1. 中期経営計画の概略
サムティ<3244>は、コロナ禍による影響や今後の環境変化等を見据え、2021年1月に新たな中期経営計画（5ヶ年）「サムティ強靭化計画（アフターコロナ版）」を公表した。
03/09 15:18
■業績見通し
1. 2022年11月期の業績予想
2022年11月期の業績予想についてサムティ<3244>は、売上高を前期比54.8%増の140,000百万円、営業利益を同90.2%増の18,000百万円、経常利益を同85.1%増の15,000百万円、親会社株主に帰属する当期純利益を同1.9%増の10,200百万円と大幅な増収増益を見込んでいる。
03/09 15:17
■サムティ<3244>の主な活動実績
1. ホテルREITの上場に向けた動き
2021年11月にホテル特化型REIT「サムティ・ジャパンホテル投資法人」の設立及び各種届出を実施（2021年12月下旬に登録完了）し、いよいよ上場に向けて形が整ってきた。
03/09 15:16
■サムティ<3244>の業績動向
2. 開発計画（パイプライン）の状況
レジデンス（S-RESIDNCE）の開発については、過去最高となる43棟が竣工するとともに、期末保有分として25棟を確保するに至った。
03/09 15:15
■業績動向
1. 2021年11月期決算の概要
サムティ<3244>の2021年11月期の業績は、売上高が前期比10.5%減の90,460百万円、営業利益が同45.5%減の9,461百万円、経常利益が同46.8%減の8,105百万円、親会社株主に帰属する当期純利益が同5.7%減の10,012百万円と、「資産保有型」ビジネスへの転換にあたり減収減益となったが、その点は想定内である。
03/09 15:14
■会社概要
3. 特長
(1) ビジネスモデルの優位性
サムティ<3244>のビジネスモデルの特長は、仕入・開発、賃貸・運営、販売、管理までをグループ内で一気通貫的に完結させることにあり、それぞれの機能が連動することで同社ならではの価値創造（バリューチェーン）を実現している。
03/09 15:13
■会社概要
1. 事業概要
サムティ<3244>は、不動産事業（不動産ファンド向け賃貸マンションやホテルの開発及び販売等）と不動産賃貸事業（賃貸マンションの保有等）を両軸とし、ホテル事業も手掛けてきた。
03/09 15:12
■要約
1. 会社概要
サムティ<3244>は、関西圏及び首都圏を中心として全国に展開している総合不動産会社である。
03/09 15:11
■情報セキュリティ対策
昨今、日本でも企業に対する大規模なサイバー攻撃のリスクが懸念されるようになったが、Jトラスト<8508>の主業務である金融サービスにおいては、とりわけ安全なシステムが求められる。
03/09 15:10
■株主還元策
Jトラスト<8508>では、株主への適正な利益還元及び安定的な配当の維持を配当政策の基本としている。
03/09 15:09
■Jトラスト<8508>の成長戦略
(3) 東南アジア金融事業
2019年12月期より同社グループに加わったJTRBは、資産内容の良い優良銀行で、同社グループに入る前は安定的に年間25～30億円の営業利益を計上しており、業容（預金、貸出金）拡大方針の維持によるグループへの利益貢献が期待される。
03/09 15:08
■Jトラスト<8508>の成長戦略
同社グループは2021年12月期に黒字化を実現し、成長フェーズに転換したことを踏まえ、2024年12月期までの中期業績予想を新たに発表した。
03/09 15:07
■Jトラスト<8508>の今後の見通し
● 2022年12月期の業績見通し
同社グループは、コロナ禍により世界各国で経済環境が急変し、産業構造が大きく変動しているなかにあって、事業の収益性の今後の見通しについて、抜本的な見直しが求められているとの認識から、既存の事業ポートフォリオの価値や将来性を徹底的に見直し、株主価値の最大化を目指した事業展開を図ることを今後の主要な課題としている。
03/09 15:06
■Jトラスト<8508>の業績動向
c) JTO
2018年10月に株式60%を取得しグループ傘下に収めたマルチファイナンス会社のPT JTRUST OLYMPINDO MULTI FINANCE（以下、JTO）は、オートローン業界の老舗として高い知名度があり、インドネシア全土の支店網や取引金融機関との豊富なネットワークを有している。
03/09 15:05
■Jトラスト<8508>の業績動向
(2) 韓国及びモンゴル金融事業
JTキャピタルは2021年8月の売却に伴い非継続事業に分類し、JT貯蓄銀行は分類を継続事業に戻したことから、前期についても組替えて表示している。
03/09 15:04
■Jトラスト<8508>の業績動向
1. 2021年12月期の業績概要
2021年12月期における世界経済は、長期化する米中の対立問題や世界的な景気減速懸念等に加えて、世界的なコロナ禍に伴う経済活動の停滞の影響により、極めて厳しい状況にあった。
03/09 15:03
■会社概要
1. 事業内容
Jトラスト<8508>は、国内外の金融事業などの事業会社を統括するホールディングカンパニーである。
03/09 15:02
■要約
1. 会社概要
Jトラスト<8508>は、東京証券取引所（以下、東証）2部に上場しており、傘下に国内外の金融事業を有するホールディングカンパニーである。
03/09 15:01
※出来高変化率ランキングでは、直近5日平均の出来高と配信当日の出来高を比較する
ことで、物色の傾向など市場参加者の関心を知ることができます。
03/09 14:44
日経平均ボラティリティー・インデックス（投資家が将来の市場変動の大きさをどう想定しているかを表した指数）は14時25分現在、前日比-0.12（低下率0.41％）の29.17と小幅に低下している。
03/09 14:25
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