【銘柄診断】毎日コムネット株価は０８年水準更新、大学生の首都圏集中背景に業績好調

＜業績＆株価分析＞

　学生専用マンション向け土地・建物サブリース事業の毎日コムネット＜８９０８＞（ＪＱＳ）に注目したい。首都圏で、不動産ソリューション事業（開発部門と学生マンション部門）を主力として、学生生活支援事業（課外活動支援部門と人材ソリューション部門）も展開している。株価は着実に水準を切り上げて足元では０８年５月の高値を上抜いた。好業績を評価して上値追いの展開が期待されるだろう。

　今期（１３年５月期）連結業績見通しについては、売上高が前期比２．６％増の９７億１０百万円、営業利益が同２．９％増の６億８０百万円、経常利益が同５．５％増の６億１０百万円、純利益が同５．９％増の３億６４百万円としている。通期予想に対する第２四半期累計（６～１１月期）の進捗率は、売上高が４８．１％、営業利益が４５．０％、経常利益が３３．６％、純利益が２８．３％だった。ただし下期（１２～５月期）が大学生の入学・入居シーズンのため、特にネガティブ要因とはならないだろう。第２四半期累計では、主力の学生マンション部門が高水準の入居率などで計画以上に好調だったことなどを考慮すれば、通期上振れの可能性もあるだろう。

　少子化の流れが警戒されている面もあるが、逆に大学生が首都圏に集中する傾向や、居住場所に快適さや利便性を求めるニーズは一段と高まっている。景気変動の影響を受けにくいことも特徴であり、中期的に収益拡大が期待されるだろう。

　株価の動きを見ると、短期調整を挟みながら着実に水準を切り上げる展開が続いている。３月に入って上げ足をやや速める形となり、３月５日には６０３円を付けて１２年７月の５７６円を上抜いた。さらに３月２７日には６３０円まで上値を伸ばして０８年５月の６１４円も突破している。３月２７日の終値６３０円を指標面で見ると、今期予想連結ＰＥＲ（会社予想の連結ＥＰＳ４０円４４銭で算出）は１５～１６倍近辺、今期予想配当利回り（会社予想の年間１３円で算出）は２．１％近辺、実績ＰＢＲ（前期実績の連結ＢＰＳ４９０円７５銭で算出）は１．３倍近辺である。

　日足チャートで見ると２５日移動平均線、週足チャートで見ると１３週移動平均線がサポートラインとなって上昇トレンドを継続している。０８年５月の６１４円を突破したことで先高観も強めている。指標面に割高感はなく、短期調整を挟みながら０７年１１月の７００円を目指す展開となりそうだ。（本紙・シニアアナリスト・水田雅展）（情報提供：日本インタビュ新聞社＝Ｍｅｄｉａ－ＩＲ）

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