明豊プロパティーズ、TEPCO i-フロンティアズと業務提携

賃貸住宅向け設備保証サービスの導入により、オーナー様の安定した賃貸経営のサポート強化


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明豊エンタープライズグループであり、賃貸管理会社として1都3県を中心に3,000戸を超える管理実績を有する株式会社明豊プロパティーズ（東京都目黒区：代表取締役社長 竹内智大）は、東京電力エナジーパートナー株式会社のイノベーション創出機能を担うTEPCO i-フロンティアズ株式会社（東京都千代田区：代表取締役社長 菊池英俊）と業務提携契約を締結しました。
本提携により、TEPCO i-フロンティアズが提供する「TEPCO i-フロンティアズ住宅設備機器保証（賃貸住宅用）」を明豊プロパティーズの賃貸管理サービスに導入し「MPあんしん住宅設備機器保証サービス」として提供を開始します。
本サービスは、6月1日より明豊プロパティーズが管理する約3,000戸の賃貸管理物件および新築サブリース物件を対象に順次展開してまいります。

近年の、賃貸経営における大きな課題のひとつは、住宅設備の突発的な故障・トラブルによる修繕対応の負担や費用です。特に2020年の民法改正以降は、設備の不具合が長期化すると賃料減額リスクが高まるため、より迅速な対応が求められるようになりました。
こうした背景を踏まえ、明豊プロパティーズではオーナー様の経営リスクを軽減し、安心して長期的に資産運用いただくための新たな取り組みとして、TEPCO i-フロンティアズが提供する住宅設備機器保証サービスを導入いたしました。

■「MPあんしん住宅設備機器保証サービス」の特徴
※本リリースに記載している情報は発表時点のもので、内容は変更になる場合がございます。

「MPあんしん住宅設備機器保証サービス」は、給湯器やエアコンなどの住宅設備に対して、長期にわたり修理を無償で提供するサービスです。設備トラブルへの備えとして、オーナー様の賃貸経営を支える管理サポートツールとしてご活用いただけます。

１.豊富な住宅設備機器が保証対象※お選びいただくプランによって異なります。


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（設備例）給湯器 / エアコン / ガスコンロ・IHクッキングヒーター / 換気扇（3台） / ドアフォン / 温水洗浄暖房便座 / 浴室乾燥機（ミストサウナなし）

２．保証期間20年と長い安心をオーナー様へ提供
業界最長クラスの20年保証。一般的にメーカー保証は1～2年程度ですが、設備のトラブルリスクは年数が増すほど高まるものです。いざ不具合が起きた時、メーカー保証と同等の修理を行います。

３．10万円まで何度でも無料修理
保証期間中、1設備あたり上限10万円（税込）まで回数の制限なく無料修理を行います。

4．新築サブリース向けプランの展開
賃貸管理物件向け保証プランに加えて、新築サブリース物件向けには、同水準の設備保証（ただし10年間または15年間の保証期間）がついたプランを新たに展開いたします。

サービス詳細HP：https://meiho-prop.jp/equipment.html


■明豊プロパティーズ 代表取締役社長　竹内智大　コメント


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このたび、TEPCO i-フロンティアズ様の住宅設備機器保証を採用し、弊社管理物件に提供できることを大変嬉しく思います。設備トラブルに対する迅速な対応と、修繕費用の軽減は、オーナー様にとって大きな安心につながります。
特に新築サブリース物件向けプランの導入は、通常の借り上げ金額内においてサービスが利用できる魅力的な商品となっており、今後多くのオーナー様へのご提供を見込んでおります。
このサービスを通じて、今後も、オーナー様・入居者様・協力業者様の更なる満足度向上を目指してまいります。



■TEPCO i-フロンティアズ 代表取締役社長 菊池英俊　コメント


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当社保証サービスは、管理会社様の業務効率化や負担軽減に資するサービスとしてもご好評をいただいておりますが、導入にあたり竹内社長からは「オーナー様にとってメリットしかないサービス」であるとの嬉しいお言葉もいただきました。
また、この度は新たな試みとして新築サブリース物件向けにも当社の保証サービスを採用いただきました。
サブリース物件オーナー様への新たな付加価値の提供に繋がることを期待しております。



■明豊プロパティーズについて
創業以来、オーナーの皆様に安定した収益と高稼働の不動産運用をお約束する為に、サブリース（家賃保証）事業、代理事業を中心に業務の拡大を図ってまいりました。
現在は、REITや私募ファンドの要請に応じて不動産運用に必要なノウハウやPMレポートをご提供するPM事業、中古マンションビジネスを中心に、不動産売買、仲介を行う流通事業を新たに加え、時代の要請に応えるべくますます企業活動を充実させております。

代表：代表取締役社長　竹内智大
本社：東京都目黒区目黒2-10-11 目黒山手プレイス5F
設立：1986年11月27日
資本金：3,320万円
ホームページ：https://meiho-prop.jp/
事業内容： 不動産賃貸管理業務、不動産売買・仲介、損害保険代理業務、不動産の開発計画・設計・監視・請負・賃貸管理に関するコンサルタント

■TEPCO i-フロンティアズについて
代表：代表取締役社長　菊池英俊
本社：東京都千代田区丸の内2-1-1
設立：2017年9月19日
ホームページ：https://www.tepco-if.com/
事業内容：東京電力エナジーパートナーのイノベーションを創出する機能として、
　　　　事業化・スケール化に向けたアイデアの創出やリサーチ、事業企画・実証・開発・運営

■明豊エンタープライズグループについて
創業56年、物造りにこだわった信頼と実績の東証上場デベロッパーとして、東京23区を中心に200棟を超える“新築1棟投資用賃貸住宅”を供給している株式会社明豊エンタープライズ（東京都目黒区：代表取締役 矢吹 満）を親会社とし、賃貸管理会社の株式会社明豊プロパティーズ(東京都目黒区：代表取締役 竹内 智大)、株式会社ハウスセゾンエンタープライズ（京都府京都市：代表取締役 奥山 秀昭)、建設会社の株式会社明豊エンジニアリング（東京都目黒区：代表取締役 阪本 伸司)、株式会社協栄組（東京都世田谷区：取締役 徳満 亮輔)、海外現地法人の東京明豐開發股份有限公司（本社 台北市中山区：代表取締役 内田千博）で構成されております。

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■株式会社明豊エンタープライズ 会社概要
代表：代表取締役 矢吹 満
本社：東京都目黒区目黒2－10－11目黒山手プレイス4F,5F,9F
設立：1968年9月9日
ホームページ：https://meiho-est.com/
事業内容：不動産開発事業



本件に関するお問合わせ先
株式会社明豊エンタープライズ 広報：白井、花村、宮下　 TEL：03-6699-7660 　E-mail：media@meiho-est.co.jp

関連リンク
TEPCO i-フロンティアズHP
https://www.tepco-if.com/
設備保証サービス詳細HP
https://meiho-prop.jp/equipment.html