【株式評論家の視点】アーバネットコーポコーポレーションは配当を増額修正で株価に好業績見直し強まる

■投資用ワンルームマンション好調

＜銘柄の見所＞

　　投資用ワンルームマンションの設計・開発を展開する、アーバネットコーポレーション <3242> （ＪＱＳ）は、７月１１日に前期配当を増額修正したことから、好業績を見直される可能性が高く、高値からの調整も一巡しており、一段と上値を試す姿勢が強まると予想されることから注目したい。

　　同社は、前２０１３年６月期１株当たりの配当金は従来予想の１０００円から１５００円（前の期比５００円増）に増額した。（※同社は７月１日付で株式を１：２００で分割してるので、株式数は２００倍となり支払配当金は１株当たり７円５０銭となる。）投資用ワンルームマンションの堅調な販売環境と分譲マンションの完売に加え、買取再販物件も予定通り進捗し、同純利益６億９０００万円（同６３．７％増）の会社計画を若干上回る見通しとなったことを受けたもの。

　　今後、配当性向３０％を目標としたが、少子化が進む日本において、首都圏、特に東京都内に限っては人口・単身世帯数ともに増加が続き、ワンルームマンション市場の拡大が観測されている上、日銀の金融緩和が後押し、今１４年６月期も業績拡大、増配も視野に入ろう。

　　株価は、５月１０日に分割前の高値５６０円と買われた後、６月７日安値２６２円、６月２７日安値２５８円と売り直されて下値を確認し、調整一巡感から上昇基調を強めている。６月配当落ちによる処分売りを吸収した感がある。前期予想ＰＥＲ１１倍台と割安感があるほか、前期実績配当利回り２．０１％と利回り妙味もソコソコあり、底堅い動きが続くと予想される。８月８日の本決算の発表で今期業績予想の好調見通しが明らかになれば、上値を伸ばす可能性があり、押し目買い妙味が膨らもう。（株式評論家・信濃川）（情報提供：日本インタビュ新聞社＝Ｍｅｄｉａ－ＩＲ）

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