トグルホールディングス、AIとプロの知見を融合し、資産形成を一貫支援する新会社「つくる資産。」を設立

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独自AI技術で産業社会の変革を推進するトグルホールディングス株式会社は、不動産テクノロジーと実務知見の融合により、資産形成の入口から出口までを一貫して支援する「つくる資産株式会社」を設立いたしました。
■ 設立の背景
トグルホールディングスはこれまで、不動産開発・建築・金融の領域においてAIを活用した業務基盤の構築を進めてまいりました。グループ会社内には、開発用地の事業検証を行う「デべNAVI」や収益物件の分析・評価を行う「Gate.」などのプロダクトがあり、不動産事業に必要な情報の収集・分析・判断をテクノロジーで支援する体制を整えています。
一方で、物件の評価や投資判断を最終的に行うのは人の知見です。特に収益不動産を用いた資産形成においては、物件単体の収益性だけでなく、融資条件、税務、出口戦略までを一体で設計する必要があり、高度な実務経験が不可欠です。
今回設立した「つくる資産。（正式名称：つくる資産株式会社）」では、このテクノロジーと実務知見の双方を組み合わせることで、従来の不動産仲介にとどまらない、資産形成全体を支援する事業体として４月１日（水）より本格稼働いたします。

■ 新会社「つくる資産。」の事業内容
「つくる資産。」は、主に相続や事業売却等を経て、資産運用や資産形成を必要とする顧客層を対象に、収益不動産を中心とした資産形成のコンサルティングを行います。具体的には以下の領域を事業内容としています。

1. 物件の選定と取得支援：　融資条件・キャッシュフロー・出口戦略を踏まえた投資判断を提供します。対象は既存の鉄筋コンクリート建物や新築木造アパートなど、将来の資産づくりに役立つ投資用不動産です。
2. 運用期間中の助言：　保有期間中の賃料改善、管理体制の見直し、ローンの借り換え判断など、運用の最適化を継続的に支援します。
3. 売却時の出口設計：　3年から5年後の売却をベースとし、最適な売却の判断から次の投資への展開までを計画的に行います。

また、不動産にとどまらず、将来的にはお客様の資産全体を見渡した総合的な資産コンサルティングへと領域を広げていく構想を持っています。社名の「つくる資産。」には、不動産だけでなく、お客様にとって富を生み出すあらゆる資産を対象とするという意志を込めています。また「。」には、資産形成をワンストップで完結させるという意味を込めています。

■ 新会社「つくる資産。」の特徴
1. テクノロジーによる物件評価基盤： トグルホールディングスが開発・運用する不動産AIプロダクトと連携し、物件の収益性や融資成立性を定量的に評価したうえで、お客様にご提案します。
2. 実績に基づく投資コンサルティング： つくる資産。代表取締役の海老澤が、自身で培った不動産の運用および資産形成を元に、投資家としての実体験に基づいたアドバイスをします。
3. グループ連携による物件供給： トグルホールディングスの開発事業やデベロッパー・ネットワークを通じて、一般市場に流通しにくい物件情報を収集し、独自の基準を満たす案件を顧客へ提供する仕組みを構築します。

■ 代表取締役コメント
海老澤 孝樹（えびざわ たかき）
「これまで私は、不動産投資の現場で物件を見極め、お客様の資産を守り増やすことに注力してきました。『つくる資産。』では、その実務経験をテクノロジーと組み合わせ、より多くの方に再現性のある資産形成の道筋を提供してまいります。単に不動産を売買するのではなく、お客様の資産全体を見据えた判断をお届けすることが、私たちの使命です。」

新家 隆介（しんや りゅうすけ）
「トグルホールディングスは、テクノロジーを通じて不動産業界の仕組みそのものを変えていくことを目指しています。『つくる資産。』は、そのビジョンを個人向けの資産形成領域で具現化する事業です。海老澤の知見をプロダクトとして仕組み化し、属人的なノウハウをスケーラブルな事業基盤へと転換していきます。」

■ つくる資産。会社概要
　社名：　　　　つくる資産株式会社
　設立日：　　　2026年1月14日
　所在地：　　　東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー36階
　資本金：　　　500万円
　代表者：　　　海老澤 孝樹 / 新家 隆介
　事業内容：　　投資用不動産コンサルティング、不動産仲介 など
　URL：　　　　http://tsukuru-shisan.co.jp/

■ トグルホールディングス会社概要
　社名：　　　　トグルホールディングス株式会社
　設立年月：　　2020年6月
　代表者：　　　伊藤 嘉盛
　本社所在地：　東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー36階
　グループ会社： つくる地所株式会社/つくるAI株式会社/リーウェイズ株式会社/つくる資産株式会社
　事業内容：　　不動産開発をはじめとする産業構造の変革を担う「AI共創プラットフォーム事業」
　URL：　　　　https://toggle.co.jp/

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