【アットホーム調査】首都圏における「新築戸建」の価格動向（2026年2月）

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不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区　代表取締役社長：鶴森 康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された新築戸建の価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区 代表取締役社長：大武 義隆）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

＜トピックス＞
●首都圏の新築戸建の平均価格は4,898万円で、前月比は横ばい。前年同月比は+5.2％と18カ月連続で上昇。
●前年同月比は11カ月連続して全8エリアで上昇。
●東京都（23区/都下）は2017年1月以降最高額を更新。東京都下の最高額更新は12カ月連続に。


＜調査概要＞
◆対象エリア
東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部※／他）
※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市
◆対象データ
不動産情報サイト アットホームで消費者向けに登録・公開された新築戸建（所有権のみ・重複物件はユニーク化）
◆定義
本調査では、上記対象データの「1戸あたりの平均登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。
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首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）
首都圏全体の平均価格は、前月比は横ばい、前年同月比は18カ月連続で上昇した。
エリア別の前月比では、東京都（23区/都下）のみ上昇。それ以外では千葉県西部が3カ月連続で下落するなど4エリアが連続下落となっており、2026年に入ってから価格上昇の勢いにやや鈍化が見られる。一方、前年同月比では、11カ月連続で全エリアが前年同月を上回った。
なお、東京都（23区/都下）の2エリアは2017年1月以降最高額を更新した。中でも東京都下は12カ月連続の更新となっている。
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◆詳しくは、下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。
https://www.athome.co.jp/corporate/news/data/market/shinchiku-kodate-kakaku-202602/

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