【想定年利10.5%】国内キャピタルゲイン型ファンド「横浜市戸塚区　福祉施設用地開発プロジェクト」に投資するTECROWD92号ファンドの募集開始

1口10万円から投資ができる不動産クラウドファンディング「TECROWD」の92号ファンド（募集金額約3.1億円）を1月14日（水）18時より募集を開始いたします。



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TECROWD92号ファンド「横浜市戸塚区　福祉施設用地開発プロジェクト」

TECRA株式会社（本社：神奈川県横浜市西区、 代表取締役社長：新野博信）が運営する「TECROWD(テクラウド)」は、不動産特定共同事業法(国土交通省所管）にもとづく不動産クラウドファンディングです。
2026年1月14日（水）18時より92号ファンド「横浜市戸塚区　福祉施設用地開発プロジェクト」の募集を開始いたします。

TECROWD92号ファンド「横浜市戸塚区　福祉施設用地開発プロジェクト」の概要

本ファンドは、横浜市戸塚区戸塚町に障がい者グループホーム（日中サービス支援型）と医療対応ナーシングホームの複合型ホームを建築するプロジェクトを投資対象とします。
本ファンドでは、運用期間中に対象地において上記複合型ホームの設計および建築確認取得を行います。設計完了および建築確認取得後、新ファンドを組成し（以下「再組成ファンド」）、当該物件を再組成ファンドへ組み入れたうえで償還を行う予定です。第三者へ売却したうえで、償還を行う可能性もあります。

短期運用のキャピタルゲイン型ファンド
土地の購入資金、設計費用および建築確認取得に必要な資金をご出資いただくファンドです。
ファンド組成後、複合型ホーム1棟の設計を行い、建築確認を取得、運用終了時には福祉施設用地として、再組成ファンドへ組み入れたうえで、配当金支払および元本償還を行います。
再組成ファンドは、複合型ホームを建築したうえで土地建物を売却するキャピタルゲイン型、もしくは複合型ホームを建築したうえで賃貸して運用するインカムゲイン型のいずれかを想定しております。
また、外部へ売却したうえで、償還を行う可能性もあります。
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24時間/365日の支援体制を整備した「日中サービス支援型グループホーム」と「医療対応ナーシングホーム」
TECROWDは、これまで数多くの障がい者グループホーム（日中サービス支援型）を開発するファンドを組成してきました。本ファンドでは、障がい者グループホームに加え、「医療対応ナーシングホーム」を併設した複合型ホームを開発します。
[表1: https://prtimes.jp/data/corp/61009/table/249_1_ffab8396bd757cc655a2f095f3ecd6ba.jpg?v=202601141015 ]

優先劣後構造を採用
投資家の皆様にご出資いただく優先出資に加え、当社および当社が指定する者が劣後出資を行っており、本ファンドの償還時に元本割れが発生した場合は、劣後出資者が先に損失を負担します。
損失が劣後出資者の出資額を超えた場合にのみ、投資家の皆様の元本が棄損する可能性があります。

想定運用スケジュール

[表2: https://prtimes.jp/data/corp/61009/table/249_2_2aa438cfc375739cef1683b847c5960f.jpg?v=202601141015 ]

不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」概要

[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/61009/249/61009-249-e8bba56c09241a1c0a9013bfbc289ac7-1200x628.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]



不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」
■1口10万円から始められる、オンライン完結型の不動産投資サービス
　TECROWDは1口10万円から不動産に投資ができるサービス（クラウドファンディング）です。投資するにあたり物件選びから契約まで、すべてオンラインで完結するため、手軽に不動産への投資が始められます。

■不動産特定共同事業法を活用した不動産クラウドファンディングとは？
　複数の投資家様から出資を受けた金銭により不動産を取得し、運用期間中の賃貸収入や売却時の利益を分配する仕組みです。不動産特定共同事業法(国土交通省所管)に基づき、投資家の皆様に安心してご利用いただける透明性の担保されたサービスを目指しております。
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運営会社について
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/61009/249/61009-249-991fe6666f82eba4709f4a604e98f75e-824x954.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

TECRA株式会社TECRA株式会社
本社所在地 ：神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F
代表取締役社長：新野博信
資本金：1億5660万円
事業内容：不動産の売買、 賃貸、 仲介、 管理、不動産特定共同事業法にもとづいた不動産クラウドファンディング
ホームページ ： https://www.tecra.jp/
宅地建物取引業者免許 神奈川県知事 第26122号
不動産特定共同事業許可 神奈川県知事 第12号
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