不動産オーナーの74％が“空室対策と賃料アップ”に強い関心 ― 株式会社旅籠屋開発が独自調査を発表

二大課題は、「空室対策」と「賃料アップの方法」



株式会社旅籠屋開発（本社：大阪市西区）は、2025年8月に不動産オーナーを対象とした意識調査を実施しました。その結果、回答者の74％が「空室対策を最優先課題」と回答し、さらに68％が「賃料アップの方法を模索している」ことが明らかになりました。一方で、過半数が「自力での改善には不安がある」と回答。これらの課題に対し、当社の民泊活用が有効な解決策であることが、事例を通じて示されました。

調査概要
調査期間：2025年8月15日～31日
対象：不動産オーナー50名
方法：オンラインアンケート（複数回答可）
[画像: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/162888/9/162888-9-76473ba51ba844461269a45bb548e70f-1080x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


主な調査結果
・74％が「空室対策が最大の課題」と回答
・68％が「賃料アップの可能性を模索」

今回の調査から、オーナーの多くが「空室対策]と[賃料改善」という強いニーズを持ちながら、自力での解決には不安を抱えていることがわかりました。
少子高齢化による人口減少の影響を受けて空室率が上昇しているようです。
特に、高齢者の多いエリアで賃貸マンションやアパートを経営するオーナーは注意が必要です。

また、7割近くのオーナーが賃料アップの可能性を模索していますが、単なる家賃の値上げに偏っており、設備投資などの効果的な打ち手は模索中という結果となりました。
・既に値上げを実施した：22名（44％）
・1年以内に値上げを検討している：9名（18％）

成功事例
大阪市内のとあるオーナーは、長期間空室が続き「賃料月7万円」で募集していました。当社のモデルを活用し、物件を民泊用途として貸し出した結果、賃料は月10万円にアップ（約1.4倍）。空室リスクを回避しながら、従来よりも高い安定収益を得ることに成功しました。

当社の「空室物件を自社で借り上げ、民泊運営を希望する事業者に物件を提供するモデル」は、不動産オーナーが運営リスクを負うことなく安定した賃料収入を得られる仕組みであり、この課題にフィットする最適なソリューションです。

会社概要
会社名：株式会社旅籠屋開発
所在地：大阪府大阪市西区江戸堀2-1-1　江戸堀センタービルB1F
ウェブサイト：https://yellow556049.studio.site/

当社コメント
当社は引き続き、オーナーの皆様が抱える「空室リスク」や「収益性の不安」に対して、調査データに基づく情報提供と実効性のある解決策を提示してまいります。
既にオーナーの皆様からの反響も多数あり、メディア取材や業界紙への情報提供も歓迎しております。

本件に関するお問い合わせ先
株式会社旅籠屋開発　中村
TEL　：06-4400-8046
MAIL ：nakamura961019@gmail.com

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