「マンションレビュー」2024年7月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

価格ランキング1位「東京都港区」は1億3千万円を突破。「東京都中央区」は3ヶ月連続で1億1千万円を突破し、騰落率ランキングは首位を堅持。























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　「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2024年7月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。



















【2024年7月 サマリー】


■全国市区町村 中古マンション価格ランキング
●全国TOP10
1位「東京都港区」：1億3,517万円 … 先月まで1億2千万円を越えていたが、今月はついに1億3千万円を突破。
2位「東京都中央区」：1億1,681万円 … 3ヶ月連続で1億1千万円突破。
4位「東京都渋谷区」：1億792万円 … 4ヶ月連続で1億円を突破。

●東京23区以外でもっとも価格の高かった市区
14位「神奈川県川崎市中原区」：5,955万円。

●10年前(2014年7月)、5年前(2019年7月)、3年前(2021年7月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)
10年前比較：「東京都港区」が約123%伸長。
5年前比較 ：「東京都中央区」が約77%伸長。
3年前比較 ：「東京都中央区」が約50%伸長。

●推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ
(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
　　東海
　　愛知県名古屋市中区（66位） ： 3,409万円
　　近畿
　　大阪府大阪市北区 (16位）：5,876万円　　
　　中国
　　広島県広島市中区（99位）：2,744万円
　　九州・沖縄
　　沖縄県那覇市（59位）：3,565万円



■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング
　※前年(2023年7月)と比較した騰落率からランキングを作成。
●全国TOP
1位「東京都中央区」：騰落率 +32.61%。70㎡換算の推定価格は前年比約2,873万円上昇。
※前年の推定価格との差額が最も大きかった市区は「東京都港区」で、前年比約3,071万円上昇。

●100位以内の市区の割合地域別TOP5
「東京都」27%、「大阪府」14%・「神奈川県」14%、「愛知県」7%、「千葉県」・「京都府」5%。

●騰落率100位以内、各エリアのトップ
(甲信は100位までにランクインなし)
　　北海道
　　北海道札幌市北区（3位）：+21.80%
　　東北
　　福島県郡山市（10位）：+13.94%
　　北関東
　　栃木県宇都宮市（85位）： +1.13%
　　一都三県
　　東京都中央区（1位）：+32.61%
　　東海
　　愛知県名古屋市中村区（35位）：+6.84%
　　近畿
　　大阪府大阪市北区（5位）：+18.50%
　　北陸
　　石川県金沢市（52位）：+4.26%
　　中国
　　広島県福山市（58位）：+3.49%
　　四国　　　
　　愛媛県松山市（9位）：+14.26%
　　九州・沖縄
　　福岡県福岡市中央区 （4位）：+21.62%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2024年8月9日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2024年7月の販売件数が30件以上ある314全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2023年7月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2024年7月と2023年7月の販売件数がそれぞれ30件以上ある243全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=158
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/





【全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2024年7月)】


















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【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2024年7月)】





[画像4]https://digitalpr.jp/simg/2461/93715/700_1212_2024082309500166c7dcb9dbe14.png






【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2024年7月_3・5・10年前比較)】











[画像5]https://digitalpr.jp/simg/2461/93715/700_982_2024082309500166c7dcb9d5c34.png

















　




















【マンションレビュー概要】



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【会社概要】

　　社名　：株式会社ワンノブアカインド
　　所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階
　　代表者：代表取締役社長　川島 直也
　　設立　：2009年9月10日
　　資本金：3,179万9,000円
　　事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
　　コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/




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