住宅購入に向けて行動した人の割合が増加　一戸建て派が約7割　リクルート調査

　リクルートの調査によると、過去3カ月以内に住宅購入に向けて行動した人の割合が増えつつあり、中でも一戸建てを考えている人が最も多くなったことが分かった。

【こちらも】18年の首都圏新築マンション契約、面積は過去最少で借入が最高に　リクルート調査

■約1割の人が住宅購入に向けて動く

　16日、リクルート住まいカンパニーが「住宅購入・建築検討者」調査を発表した。これは、首都圏や関西圏などに住む20～69歳の男女を対象として、インターネットによるアンケート調査を行ったもの。

　過去3カ月以内に住宅を購入・契約した人の割合は2.0％、購入検討のための行動をした人は9.1％だった。2017年の前回調査ではそれぞれ1.7％、8.2％で、わずかに増えたとともに、過去4回の調査でどちらも最高の数値となっている。

■買い替えがやや増加

　購入の内訳をみると、「初めての購入や建築」が61.2％、「買い替え」が29.3％、「買い増し（持ち家は売らずに新しい家を購入・建築）」が8.1％、その他が1.4％だった。前回調査では、初めての購入や建築が64.8％、買い替えが23.2％だったため、買い替えの需要がやや増えている結果となった。

■注文住宅の検討需要がトップ

　検討した住宅などの種類（複数回答）で最も多かったのは注文住宅が65.8％。ついで新築分譲マンションが38.8％、新築分譲一戸建てが37.1％、中古マンションが26.2％、中古一戸建てが26.9％。過去の調査でも常に注文住宅が最も多くなっているうえ、2013年調査の51.1％から5回連続で割合が上昇した。その他の4つについては、ほぼ横ばいが続いている。

■一戸建て派が過去最高に

　一戸建てとマンションとの志向について尋ねたところ、「ぜったい一戸建て」が28.5％、「どちらかといえば一戸建て」が40.8％で、合わせて69.3％は、調査開始以来で最も多い割合となった。そのためもあってか、「ぜったいマンション」が5.4％、「どちらかといえばマンション」が9.3％で、こちらは最も少ない割合となっている。

　エリア別でみると、「ぜったい一戸建て」と答えた人の割合は首都圏（23.8％）を始め、多くの地域では20％台となっているものの、東海では44.2％、仙台市では38.3％と高め。特に東海では「どちらかといえば一戸建て」も40.8％もあり、一戸建て志向が8割を超えている。

■新築の志向が約8割で横ばい

　新築と中古の志向について尋ねたところ、「ぜったい新築」が36.1％、「どちらかといえば新築」が43.3％で、過去調査と比較して大きな違いは出ていない。

　地域別では、東海（ぜったい新築:45.2％、どちらかといえば新築:42.6％、以下同じ）、広島市（41.2％、34.4％）、仙台市（39.1％、42.0％）などで新築の志向が高め。一方、札幌市（25.5％、43.4％）、福岡市（26.0％、51.0％）で新築の志向が低めだった。（記事：県田勢・記事一覧を見る）