既存物流施設のバリューアッププロジェクトの組成およびアセットマネジメント契約締結に関するお知らせ

　霞ヶ関キャピタル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長CEO：河本幸士郎、以下「当社」）は、当社の連結子会社である霞ヶ関アセットマネジメント株式会社（以下、「子会社」）が、既存物流施設1件を組入資産としたバリューアッププロジェクトを組成し、アセットマネジメント契約を締結しましたことを、下記のとおりお知らせいたします。

1．本プロジェクトの目的
　当社は、2030 年のフロン規制に向けた冷凍冷蔵倉庫の設備投資、冷凍冷蔵食品の消費増加による冷凍冷蔵倉庫の需要拡大、および2024年問題に起因する労働力不足、就業者の高齢化等の物流業界の課題に対応すべく、冷凍冷蔵倉庫および冷凍自動倉庫の開発をおこなっております。
　冷凍冷蔵倉庫の賃貸マーケットは、冷凍冷蔵食品の需要拡大を背景に引き続き需給がタイトな状況が続くと見込まれております。
　本プロジェクトに組み入れた物件は、物流適地に所在する築浅の冷凍冷蔵倉庫であり、保有期間を通じたバリューアップ施策により、資産価値の向上を図ります。引き続き、当社の成長戦略の柱の1つである「AUMを積み上げ、安定収益の拡充を加速させる」取り組みを強化してまいります。

2．本プロジェクトの概要
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/48076/387/48076-387-fce3d7accf10d0b21dfffcee6c72ee93-1001x269.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


■ 組入資産概要
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/48076/387/48076-387-3b667118a03cce3370cc5fec35607efb-996x219.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


3．取引先および取引価格
　取引先および取引価格につきましては、子会社と取引先との守秘義務契約により公表を控えさせていただきます。なお、当社および子会社と取引先との間には、記載すべき資本関係、人的関係はなく、属性について問題はありません。

4．今後の見通し
　本プロジェクトに係る取引の売上は、セットアップ報酬、アセットマネジメント報酬等がございますが、2026年8月期連結業績予想に織り込み済みです。

■物流施設開発予定物件一覧
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/48076/387/48076-387-abed8ae97d2981eb54aff8d5eb808a03-1051x677.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


■物流施設バリューアップ予定物件一覧
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/48076/387/48076-387-88f8a26d3f2e50fa3004e46ec7dca21b-1047x277.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


■物流施設開発実績（竣工済物件）
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/48076/387/48076-387-f5c94506907cc7eb19bd8b89524a7edd-1051x628.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/48076/387/48076-387-95da14d9553bbe10bd946113115e3741-635x175.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


　専用ウェブサイトはこちら：https://logiflag.com/
　LOGI FLAGは、霞ヶ関キャピタルが展開する倉庫ブランドです。冷凍・冷蔵・ドライの3温度帯に対応したマルチテナント型物流施設をはじめ、冷凍冷蔵倉庫や冷凍自動倉庫、HAZMAT倉庫など、時代とお客様のニーズに沿った、環境にやさしく、新しい物流拠点を各地に提供していくことで皆様のビジネスと暮らしをサポートしてまいります。
※『LOGI FLAG』は、霞ヶ関キャピタル株式会社の登録商標です。


■会社情報
会 社 名：霞ヶ関キャピタル株式会社
設 立：2011年9月
代 表：代表取締役社長CEO 河本 幸士郎
本 社：〒100-0013 東京都千代田区霞が関3丁目2番1号 霞が関コモンゲート西館 28階
資 本 金：542億05百万円（資本準備金含む）※2026年2月末日現在
従業員数：398名（単独）※2026年2月末日現在
主な事業：不動産コンサルティング事業（物流施設開発、ホテル開発、ヘルスケア施設開発、海外事業）

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