家賃はそのまま、“ジム付きマンション”へ　空室になっていた管理人室を再生、「入居者専用・24時間ジム」を新設

～松山市「松山グランドハイツ」でP・SPOとコラボ、賃貸の新しい価値を提案～



三福管理センター（本社：愛媛県松山市）は、当社が管理する賃貸マンション「松山グランドハイツ」（愛媛県松山市堀江町）において、1階の旧管理人室をリノベーションし、「入居者専用・24時間利用可能なジム」を新設いたしました。
本取り組みは、フィットネスブランド「P・SPO」とのコラボレーションにより実現したもので、“家賃の中にフィットネスという価値を内包する”新しい賃貸の在り方を提案するものです。
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[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/4256/410/4256-410-a069601786029627c00b08db38c9396a-3900x2925.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

■ 「家賃＋α」の時代へ。選ばれる物件づくり

従来の賃貸住宅は「立地」「家賃」「間取り」が選定基準でしたが、現在はそこに「付加価値」が求められる時代へと変化しています。
今回の取り組みでは、
“住むだけの場所”から、“暮らしを豊かにする場所”へ
というコンセプトのもと、物件そのものの価値を再定義しました。

■最大の特徴は「入居者専用」

今回新設したジムの最大の特徴は、外部利用者を受け入れない完全入居者専用空間であることです。
・混雑しない
・知らない人がいない安心感
・自分の生活圏の中で完結
一般的なフィットネスジムとは異なり、
“自分のマンションにあるからこそ成立する価値”を提供しています。
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/4256/410/4256-410-cc60826ebc1bcf87187feca0f17b56e7-3900x2925.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

■ 24時間利用可能、生活にフィットするジム

本ジムは24時間利用可能としており、
出勤前・帰宅後・深夜など、入居者それぞれのライフスタイルに合わせて利用できます。
「わざわざジムに通う」という行動を不要にし、
“日常の延長線上にある運動習慣”を実現します。

■空いていた管理人室を“収益資産”へ

本プロジェクトでは、使用されていなかった管理人室を活用。
新たなスペースを増築することなく、
既存資産の再活用により物件価値を向上させました。
これはオーナーにとっても、
・空室対策
・競争力向上
・長期入居促進
といったメリットにつながる取り組みです。

■今後の展開

三福管理センターでは、本取り組みをモデルケースとし、
既存物件の価値向上に向けた取り組みをさらに加速してまいります。
今後も
・未活用スペースの再生
・入居者満足度向上施策
・選ばれる物件づくり
を軸に、賃貸住宅の新たな可能性を創出していきます。

■ 会社概要

株式会社三福管理センター
〒790-0811 愛媛県松山市本町５丁目５−６ 三福ビル 3F
https://www.3pukukanri.com/
Tel 0120-964-329/ Fax 089-917-7270
代表取締役社長：星川　俊一
事業内容：
■コンサルティング
賃貸経営、資産運用、土地活用、不動産トラブル
■管理
アパート・マンション、事務所倉庫、ビル、駐車場
■建築
リフォーム、建材販売






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