【アットホーム調査】首都圏における「中古マンション」の価格動向（2025年4月）

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不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区　代表取締役社長：鶴森 康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区 代表取締役社長：大武 義隆）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。
＜トピックス＞
●首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は4,451万円。前月比、前年同月比ともに9カ月連続で上昇。
●埼玉県他は20カ月ぶりに前年同月を上回る。さいたま市と千葉県他は前年同月割れが続く。
●東京23区、横浜市・川崎市の2エリアは2017年1月以降最高額を更新。東京23区の前年同月比は調査開始以来最高の+28.3%。


＜調査概要＞
◆対象エリア
東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部※／他）
※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市

◆対象データ
不動産情報サイト アットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション（重複物件はユニーク化）

◆定義
・本調査では、上記対象データの「1戸あたり平均登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。
・コメントでは、30平方メートル 以下を「シングル向き」、30平方メートル ～50平方メートル 以下を「カップル向き」、50平方メートル ～70平方メートル 以下を「ファミリー向き」、70平方メートル 超を「大型ファミリー向き」としています。
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首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）
首都圏の1戸あたり平均価格は、前月比、前年同月比ともに9カ月連続で上昇した。
エリア別の前年同月比は、さいたま市が16カ月連続、千葉県他が5カ月連続で下落したものの、埼玉県他は2023年8月以来20カ月ぶりに前年同月を上回った。
なお、東京23区、横浜市・川崎市の2エリアは2017年1月以降最高額を更新した。中でも東京23区は2024年8月以降前月比が高水準で推移し、9カ月連続で過去最高額を更新。価格指数の前年差は40.2となった。
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[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/51123/590/51123-590-ef57a8e06692b530a5bb904d4d8ae66f-1532x1013.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


◆詳しくは、下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。
https://athome-inc.jp/news/data/market/chuuko-mansion-202504/

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