ローン・スター・ファンドが、横浜にある175室のホテルの買収完了を発表

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（ダラス、ニューヨーク、ロンドン、東京）- （ビジネスワイヤ） -- ローン・スター・ファンド（以下「ローン・スター」）は、ローン・スター・リアル・エステート・ファンドVII, L.P.の系列会社が、横浜にある175室のホテルの買収を完了したと発表しました。シンガポールを拠点とする不動産開発・投資・資本・不動産管理会社のメープルツリー・インベストメンツPte Ltdから買収したもので、取引はJLL（ジョーンズ・ラング・ラサール）の助言を受けています。

同ホテルは三井不動産株式会社が主導する180万平方フィートの複合再開発プロジェクトの一環として2020年11月に開業し、1176戸の高級住宅ユニットを有するコンドミニアムタワーの46階から51階を占めています。地下鉄駅に直結し、横浜みなとみらい地区サブ・マーケットのウォーターフロントに位置しています。

横浜は380万人の人口を擁する日本第2の都市であり、同市の強力な需要ドライバーとして、研究開発に焦点を当てた新たな中央ビジネス地区、大規模な国際会議、インセンティブ、カンファレンス、展示施設、プロ野球チームのスタジアム、コンサートアリーナ、年間2000万人以上の訪問者を誇る日本最大の中華街などが挙げられます。

当該資産は現在、サービスアパートメント運営会社によって運営されていますが、ローン・スターは2025年第4四半期にホテル形態の転換を計画しています。560平方フィートを超える平均客室面積は競合ホテル群と比較して格段に広く、ローン・スターはこの優位性を活かし、高級ブランドホテルとしてアセット・リポジショニングを図る予定です。

「今回のケースは、ローン・スターが日本において長年実績を積み上げてきたババリューアッド投資アプローチの中でも申し分のないものです」と、ローン・スターの商業不動産部門グローバルヘッドのジェローム・フーロンは述べています。

「このハイエンド資産の品質をさらに向上させるため、ローン・スターは物件の価値提案を再設計し、大規模なリポジショニング計画を実施します」と、ローン・スター日本法人代表取締役の松永光雄は付け加えました。

ローン・スターは日本での投資プラットフォームにより、28年以上の間、積極的に投資を行ってきました。この間、国内の資産への約90件の投資を通じて自己資本96億ドルをコミットし、アクティブ投資家として並外れた存在となっています。その他の活動としては他に、東京で最大級の賃貸不動産資産である「Tokyo β」（トーキョーベータ）のローン・スターによる売却が含まれます。

ローン・スターについて

ローン・スターは、企業の株式、クレジット、不動産、その他金融資産に対する投資をグローバルに行うファンドの投資顧問を務める主要なプライベート・エクイティ会社です。1995年に第1号ファンドを立ち上げて以来、同社は25のプライベート・エクイティ・ファンドを組成し、キャピタル・コミットメントは累計およそ950億ドルに達しています。同社のファンドは、オポチュニティー・ファンド・シリーズ、商業不動産ファンド・シリーズ、米国住宅ローン・ファンド・シリーズの3つに系統化されています。ローン・スターはLP（有限責任組合員）を代理して投資を行っており、そのLPには年金基金や政府系ファンドなどの機関投資家、ならびに医学研究や高等教育、その他慈善活動を支える財団および基金などが含まれます。ローン・スター・ファンドについて詳細は、 www.lonestarfunds.com をご覧ください。

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