RFR、ニューヨークとマイアミにおける2024年取引ハイライトを祝う

あらゆる商品タイプの売却、開発、リース、借り換えの成功

（ニューヨーク）- （ビジネスワイヤ） -- RFRは2024年の取引ハイライトを発表し、厳しい市場にもかかわらず大きな成功を収めた1年を祝いました。

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375 Park Avenue - Seagram Building. (Photo: Business Wire)

「当社は2024年にニューヨークとマイアミビーチでの記録的な売却を含め、数多くの素晴らしい不動産取引を達成しました。新たな年が進歩と機会に満ちた年となることを期待しています」と、RFRの共同創業者兼代表のアビー・ローゼンは述べています。

売却

ニューヨーク、980マディソン・アベニュー：RFRがオフィススペースの100％をブルームバーグ・フィランソロピーズにリースし、小売スペースの長期リース契約を結んだ直後に5億6000万ドル で売却。1平方フィートあたり4,700ドル の価格は、 ニューヨーク市の歴史上、オフィス物件に支払われた最高額であり、オーナー・入居者が自分のニーズに合った好立地の物件に支払うプレミアムを反映しています。マイアミ、W ホテル・サウス・ビーチ： 4億2500万ドルで売却。鍵1個あたり200万ドルというのは、Tricapと共同で不動産開発をしてきた20年来の記録的な価格。RFRとそのパートナーは、南フロリダのホスピタリティ資産に対する旺盛な需要を活用しました。ニューヨーク、102グリーン・ストリート：ソーホーのカルティエ旗艦店を4,600万ドルで外国人投資家に売却。RFRは2022年にこの物件を3,150万ドルで買収。RFRは経験豊富な小売不動産投資家であり、近年は外国人投資家主導でコロナ後のハイストリート小売業の復活に積極的に投資しています。ニューヨーク州ブルックリン、ゴーワヌス開発地：開発業者に1億6000万ドルで売却。 RFRは敷地の421a税軽減の延長を確保しながら、建築家ビャルケ・インゲルスとの世界クラスの設計計画を通じて大きな価値を付加。RFRは当初、ゴーワヌス地区の再区画化を見越して敷地を取得しました。開発・再開発

マイアミ、100ビスケーン：マイアミのオフィスビルの再開発が成功し、今年は記録的な高賃料でほぼ満室の入居率を達成。RFRは2022年に入居率が60%だったときにこの物件を購入し、その後3,000万ドルを投資し、再開発。100ビスケーンは、全面的なリブランディングに加え、ベースビルの全面改修、プレビルド・スイート、共用エリアとアメニティのアップグレード、そして2024年にオープンしたMIAマーケットの創設者が運営するシェフ主導の新しいフードホールを導入しました。マイアミ、130ビスケーン：RFRは、新たに改装されたオフィスタワー100ビスケーンに隣接して100万平方フィート以上の世界クラスの多目的タワーを開発予定。130ビスケーンは、RFRがRTZ指定で再区画することに成功した25,000平方フィートのウォーターフロントサイトに建設されます。これにより、FAA 1049フィートの高さ制限までの無制限の密度が許可され、セットバックと駐車場の要件が排除されます。オフィスリース

ニューヨーク、シーグラムビル：RFRはシーグラムを継続的に効果的に管理してきたため、ニューヨーク市および世界の好立地オフィスリース市場のベンチマークとなり、市内で最も高い賃料を押し上げ、2024年には380,000平方フィートを超えるリース契約を締結。歴史的に高い賃料で100%の稼働率を誇るこの物件は、2025年初頭の借り換えを成功させる絶好の位置に立っています。

借り換え

ニューヨーク州ブルックリン、ダンボハイツ：RFRとそのパートナーであるクシュナー・カンパニーズは、4つのオフィス物件ポートフォリオの4年間のローン延長を確保し、厳しい債務市場にもかかわらず、ポートフォリオを効果的に借り換えました。ダンボハイツは2013年に買収され、その後、所有者は大規模な再配置と再開発を完了。これには、健康とウェルネスのスペース、有名なダイニング、エンターテイメント、ライフスタイルのオプションを備え、オフィスのテナントと周辺地域の両方に役立つ厳選された小売体験への投資が含まれます。

RFRについて

RFRは、ニューヨーク市に拠点を置く総合不動産投資会社で、米国とドイツの厳選された都市市場に重点的に取り組んでいます。1990年代初頭にアビー・ローゼンとマイケル・フックスによって設立されたこの会社は、過去30年間の大半にわたり、ニューヨーク市とドイツの不動産市場で積極的に活動してきました。RFRのポートフォリオは、厳選された国内および海外市場にある100を超える商業施設、住宅、ホテル、小売施設に及びます。

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