アズーム、駐車場サブリース拡大で中計達成へ　成長継続の評価続く

　アズーム（3496、東証プライム市場）は、（機械式）駐車場のサブリースが主力。月極駐車場の紹介サイト「カーパーキング」を通じ、個人に貸し出している。

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　アズームでは分譲マンション・賃貸マンションに附設された駐車場を中心に、サブリースを通じ空き区画の収益化と取り組んできた。直近、こんなリリースを配信している。「駐車場サブリース:受託台数累計4万台を突破」。

　新会計基準導入の2021年9月期「30.4％増収、126.1％営業増益」以降、「29.0％増収、73.1％増益」-「28.0％増収、46.0％増益」-「27.4％増収、43.0％増益」。この間、2度の1対2株式分割を実施。20円配も212円配に。今26年9月期は「26.1％増収（170億円）、20.5％増益（31億5000万円）」計画。

　至2030年9月期に向けた中計が進行中。「売上高500億円（25年9月期比3.7倍）、営業利益125億円（4.8倍）」「DOE20％以上を維持し、累進配当を基本に・・・」としている。中計達成に備え、新卒採用を100名超増やした。ちなみに前中計では「着地予想を上回る売り上げ・利益」を実現している。

　創業者社長の菅田洋司氏は、こう語っている。

　「起業のキッカケは、学卒後に入社した先で経営企画を担当していた。当時は営業の仕掛けは新聞の折り込み広告が主で、競争相手との差別化合戦で泥沼状態。

　悩んだ末行きついたのが当時としては先進的だった、インターネットを活用したマーケティング。ITを活かしたマーケティングに出会った。“いける”という感触を得た。

　成功体験に創業の背中を押された。月極駐車場のサービスは当時まだあまり普及していなかった。真剣に取り組めば上手く行くと思い、不動産とITを掛け合わせた事業に照準を絞り、業を興した。

　IT化やDXがまだ遅れている不動産業界に、弊社のテクノロジーの導入を進めていくことをテーマに歩き続けてきたし、これからも歩み続けていく。

　遊休不動産を収益化するサービスを進めている。コンピューターグラフィックスを制作する子会社も有効活用する。滞納保証サービスにも力を注いでいく・・・」。

　本稿作成中の株価は4100円台終盤。1月5日の昨年来高値5380円をつけた後、5月7日の3990円まで調整し出戻り基調。信用取り組倍率19万倍に人気の程は凝縮されている。

　2018年9月の上場時の株を持ち続けていると、修正済み株価パフォーマンスは5倍強。手元資金に余裕があるなら、中長期構えで中計の着地をじっくりと待ち構えるのも一法か・・・（記事：千葉明・記事一覧を見る）