【アナリストの眼】アーバネットコーポレーション株価は３連続の陽線、大幅増益見通しの６月決算接近、ＰＥＲに買い余地、株式分割も

＜業績＆株価分析＞

　投資用マンションのアーバネットコーポレーション＜３２４２＞（ＪＱＳ）の２９日終値は５３００円高の７万４３００円と買われ、日足チャートは３連続陽線となっている。

　東京２３区で投資用・分譲用マンションの開発・販売事業を展開している。異次元の金融緩和や消費増税前の駆け込み需要も追い風となって、投資用マンション市場が拡大している。

　今期（１３年６月期）業績（非連結）見通しについては、２月７日に経常利益と純利益を増額修正して売上高が前期比４．１％増の７１億円、営業利益が同５５．０％増の７億１５百万円、経常利益が同３９．７％増の５億９０百万円、純利益が同６３．７％増の６億９０百万円としている。投資用・分譲用マンションの開発・販売が順調であり、販売直接費の減少なども寄与して営業損益が大幅に改善する。経常利益については支払利息減少、純利益については繰延税金資産計上も寄与する見込みだ。

　５月９日に発表した第３四半期累計（１２年７月～１３年３月）は、前年同期比３９．８％増収、同９．２倍営業増益、同９．２倍経常増益、同１２．１倍最終増益となった。投資用ワンルームマンションが想定以上に前倒し販売され、分譲用ファミリーマンションの売却も進んだ。通期予想に対する進捗率は売上高が６８．４％、営業利益が７４．０％、経常利益が７４．２％、純利益が８０．９％であり概ね順調な水準だろう。

　なお５月９日に株式分割と単元株制度の採用を発表している。６月３０日を基準日（効力発生日７月１日）として１株を２００株に分割し、単元株式数を１００株とする。

　株価の動きを見ると、５月１０日の年初来高値１１万２０００円から急反落して、５月２４日には６万１８００円まで調整する場面があった。しかし５月２９日には７万６３００円まで戻す場面があり、反発の動きを強めている。値幅調整が完了した可能性があるだろう。

　５月２９日の終値７万４３００円を指標面（株式分割前）で見ると、今期予想ＰＥＲ（会社予想のＥＰＳ７３７４円３２銭で算出）は１０倍近辺、予想配当利回り（会社予想の年間１０００円で算出）は１．４％近辺、実績ＰＢＲ（前期実績のＢＰＳ１万６１７９円９９銭で算出）は４．６倍近辺である。

　日足チャートで見ると２５日移動平均線を割り込んでいるが、週足チャートで見ると１３週移動平均線近辺で反発の動きを強めている。サポートラインを確認して調整一巡した可能性があり、高値圏回帰の展開が期待されるだろう。（本紙シニアアナリスト・水田雅展）（情報提供：日本インタビュ新聞社＝Ｍｅｄｉａ－ＩＲ）

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