【銘柄診断】三井不動産は取り巻く環境は順風満帆、新展開トライへ踏み出す

　　三井不動産 <8801> が強基調を保ち、新展開を目指す可能性も出てきたようだ。

　　８月１日に発表された今２０１３年３月期の営業利益は２４５億円、前年同期比１１％増の好調な決算となった。主力の賃貸ビルは、今期から稼働した「三井アウトレットパーク木更津」や「ダイバーシティ東京」などの収益が寄与し、増収増益を達成。分譲は個人向け住宅の好調が続いている。

　　ただ、株価は前もってかなり水準を切り上げてきており、決算発表で材料出尽くし感が働くことも考えられた。しかし、改めて好業績評価の買いが流入し、水準を切り上げるなど、しっかりとした先高感の強さが伺える。

　　不動産株全体に消費税率引き上げ前の住宅の駆け込み需要の反動減が懸念されているが、２０１３年１２月で期限切れを迎える住宅ローン減税政策の期日延長や規模拡大をはじめ、住宅に対する政府の対策が具体化する可能性が出てきており、消費税率引き上げも強い懸念材料にはならないとの見方も出ている。

　　また、史上最高水準にあるオフィスの空室率も、その中身を検討すると耐震ビルなど大手のオフィスビルへの需要は高まっているとされ、好転の芽が出てきていることも注目される。（情報提供：日本インタビュ新聞社＝Ｍｅｄｉａ－ＩＲ）

【関連記事・情報】
・【特集：クールビズ関連銘柄（１）】盛り上がるクールビズ関連商戦（2012/06/03）
・【建設機械関連株展望（１）】欧州・中国停滞、北米と国内好調、国内リースも繁忙（2012/06/10）
・【Media-IRフェア】緑内障や高眼圧治療薬レスキュラ点眼液主力のアールテック・ウエノ（2012/08/02）
・【Media-IRフェア】プリント配線板メーカーの京写（2012/07/20）