空き家は、「古いから売れない」のではない。

放置の時間が「売れない理由」を増やす。株式会社SAが空き家専門ページを公開



「固定資産税だけを払い続けている」「草木が伸び、近隣の視線が気になる」。でも、何から手をつければいいか分からない。空き家の問題は、築年数ではありません。時間です。
株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、空き家買取に特化した専門ページを公開しました。建物の状態、権利関係、再建築や接道、境界、相続や共有、行政リスクなど、絡み合った論点を分解し、価値とリスクを整理したうえで出口を提示します。
空き家買取専門：https://sakk.jp/service/service04/
[画像: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118219/465/118219-465-854e2e3c98b80b6234e6f52cd040c64a-1168x784.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


■空き家は「古さ」よりも「放置のツケ」
空き家が売れない理由は一つではありません。
・再建築不可の可能性
・相続登記未了や共有状態
・境界未確定
・残置物や解体費の負担
・老朽化による事故リスク
・管理不全空き家・特定空家指定の可能性
時間が経つほど、これらが増えていきます。 価格は周辺相場だけでは決まりません。
どの論点が本当に価格に影響し、どれが整理可能かで条件は変わります。
■「片付けてから」は、動けなくなる順番
空き家で困るのは後始末です。片付け、解体、測量、近隣対応、行政確認。順番を間違えると、問題解決が進みません。 株式会社SAは、整えてからの相談を前提にしません。残置物があっても、老朽化していても、現況のままで問題解決が可能です。 不動産鑑定士と専門チームが「価格を押し上げる要素
」「下げ要因になる要素」「整理できる論点」を詳しく提示します。
■空き家専門ページで公開した内容
・空き家が売れなくなる典型構造
・出口の比較（仲介／活用／解体／買取）
・価格形成ロジック
・実務事例
単なる買取案内ではなく、「価格・時間・負担」の優先順位を整理できる設計としています。
■報道関係者向け取材対応について
本件専門ページ公開にあわせ、空き家問題の実務構造と価格形成ロジックを解説する報道関係者向けセミナーを開催いたします。

【開催概要】
日時：2026年3月7日 18:00～
主催：株式会社SA
場所：本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F）
登壇者：
酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表）
田中秀和（不動産鑑定士・アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表取締役）
※本会は報道関係者・メディアの方を対象とした取材・情報提供の機会です。
　個別取材を含め、情報提供の方法については柔軟に対応いたします。

【解説可能テーマ例】
・なぜ管理不全空き家は突然、問題化するのか
・固定資産税特例の見直しは、所有者に何を迫るのか
・再建築不可や共有が絡むと、空き家はなぜ動かなくなるのか
・解体費と残置物処理は本当に「先に払うべき」なのか
・空き家市場で価格が割れる本当の理由
■株式会社SA
年間10,000件の相談、500件の売買実績を手がける訳あり不動産の専門会社。不動鑑定士が在籍し、共有持分、再建築不可、借地・底地、空き家、相続不動産の整理、買取から鑑定評価まで一貫対応します。
公式サイト：https://sakk.jp/

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