「マンションレビュー」2025年12月　全国中古マンション相場推移を発表

騰落率の前年比較で一都三県では、「東京都」が＋29%を記録し、他3県を圧倒する。
エリア単位の騰落率もすべてプラスだが、「都心5区」が+27%を記録し、1年で約3,700万円上昇。

























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「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2025年12月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、10年前・5年前・3年前・前年からの推移を都道府県別・エリアごとにまとめましたので、発表いたします。



■首都圏主要エリア　中古マンション相場推移(2015年12月～2025年12月)



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■近畿圏主要エリア　中古マンション相場推移(2015年12月～2025年12月)




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■中部圏主要エリア　中古マンション相場推移(2015年12月～2025年12月)



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※近畿圏／中部圏主要エリアのグラフはデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=269
　　　　


■47都道府県別　中古マンション相場推移(2015年12月～2025年12月)






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※都道府県ごとの相場推移グラフはデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=260





【中古マンション騰落率サマリー】


■首都圏主要エリア
＜10年前比較（2015年12月）＞
・都県単位1位：「東京都」＋114.1%
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋168.0％

＜5年前比較（2020年12月）＞
・都県単位1位：「東京都」＋89.8％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋123.5％

＜3年前比較（2022年12月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋62.4％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋93.8％

＜1年前比較（2024年12月）＞
・都県単位1位　：「東京都」＋29.1％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋27.3％


■47都道府県別

＜10年前比較（2015年12月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋114.1%、2位「福井県」＋107.9％

＜5年前比較（2020年12月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋89.8％、2位「福井県」＋82.1％

＜3年前比較（2022年12月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋62.4％、2位「秋田県」＋34.2％

＜1年前比較（2024年12月）＞
・騰落率：1位「青森県」+37.7%、2位「東京都」＋29.1％

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2026年1月23日現在の自社データより算出。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。
調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=269
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/









【マンションレビュー概要】


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【会社概要】
社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長　川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
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関連リンク
2025年11月相場推移_データ集
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=269
マンションレビュー
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