民泊×レンタルスペースの一括運用で収益を最大化。スペースマーケットグループ、宿泊運営代行サービス「SpemaSTAY／スペマステイ」を提供開始

「スペースシェアをあたりまえに」をミッションに掲げる株式会社スペースマーケット（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：重松大輔、以下、スペースマーケット）は、グループ会社であるレンタルスペースの開発・運営代行を手掛ける株式会社スペースモール（以下、スペースモール）を通じて、民泊・別荘を中心とした宿泊運営代行サービス「SpemaSTAY／スペマステイ」を、2026年1月22日より本格的に提供開始することをお知らせいたします。
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「SpemaSTAY」の詳細はこちら

▼サービス提供の背景
スペースマーケットグループでは、これまでスペースシェアを通じて多くのオーナーのみなさまのスペース運営をサポートしてまいりました。一方で、「レンタルスペースと民泊が分離運用となっており非効率に感じている」「物件の特性に合わせて収益を最大化していきたい」といった声もありました。

さらに昨今、民泊市場が拡大する一方で、法令遵守や品質管理のばらつきといった業界の課題も顕在化しています。私たちは、法令遵守を前提とした「無人宿泊事業」としてサービスを再定義。さらに、民泊・別荘やレンタルスペースの一括運用によるオーナーへのインセンティブ報酬も実施いたします。管理・運営を一本化することで収益の最適化と業務の省力化を実現し、オーナーが安心して任せられる運用環境を提供いたします。

オーナーのみなさまが宿泊とレンタルスペースのどちらも選択肢に持てるようにすることで、その空間が「いちばん安心で、いちばん価値が最大化される使い方」を選べる世界を目指してまいります。


▼「SpemaSTAY／スペマステイ」の主な特徴

◼︎一括運用と独自基盤による「収益最大化」

民泊（宿泊）とレンタルスペース（時間貸し）の売上を合算した総売上を基準とし、一定条件を満たした場合にオーナーへインセンティブ報酬をお支払いします。これに加え、グループで培ったSNS・自社HPなどの強固な集客基盤を活用し、オーナーの収益を最大化します。

◼︎オーナーの手間をゼロにする「一気通貫フルサポート」

物件の企画・立ち上げから、煩雑な行政・法務対応、複数OTA（Airbnb・Booking.com・一休等）の一括管理、多言語ゲスト対応まで、運営に必要な全工程を完結。スペースマーケットグループのノウハウを活かし、最小限の手間で最適な物件運営を実現します。

◼︎無人施設でも安心の「体験品質の担保」

「ゲストには、品質の高い宿泊体験を。オーナーには、確かな売上の貢献を。」というブランドコンセプトに基づき、特に清掃と清潔さを徹底。無人宿泊施設でも品質を標準化することで、ゲストが安心して選べる施設を全国へ展開します。


▼サービス概要

◼︎主なサービス内容

スペースマーケットのグループ会社であるスペースモールが、宿泊物件立ち上げから、OTA運用、ゲスト対応、清掃・リネン管理、収益改善提案まで、無人宿泊事業としてオーナーの手間を最小化し、収益最大化を実現いたします。
- OTA掲載・運用：複数OTA一括管理や価格最適化（ダイナミックプライシング）、レビュー対策を行います
- ゲスト対応：多言語カスタマーサポート、チェックイン・アウト案内を行います
- 清掃・品質管理：清掃スタッフ手配・品質管理、リネン・アメニティ管理を行います
- 管理・法務対応：月次レポートの提出や、行政・法務対応（旅館業や民泊新法の許認可対応）を行います

詳細・お問い合わせはこちら

▼掲載予定の宿泊施設「SpemaHOTEL」について
SpemaSTAYのローンチを記念して、宿泊施設「SpemaHOTEL」が2026年4月ごろ錦糸町にオープン予定です。
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完成イメージ図


▼株式会社スペースモール 代表取締役 小泉 直弥のコメント
創業以来8年間、私たちはレンタルスペースという「時間貸し」による無人運営の施設を、累計420スペース以上立ち上げ・運営してきました。その中で、物件の特性によってはレンタルスペースよりも宿泊用途が最適解となるケースも数多く見てきました。今回の宿泊事業への参入は、空間の使われ方を柔軟に設計し、空間価値を最大化するという当社のミッションを、さらに前進させる重要な取り組みだと考えています。


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株式会社スペースモールについて
「All Space is for You ― すべてのスペースを、あなたへ」

会社名：株式会社スペースモール
所在地：東京都渋谷区神宮前6-25-14 JRE神宮前メディアスクエアビル2F
代表者：代表取締役 小泉直弥
設立日：2018年5月
事業内容：スペースの企画・運営/スペースの運営代行
HP URL：https://spacemole.co.jp/
Instagram：https://www.instagram.com/spemo_space/
公式LINE：https://mhv0db6q.autosns.app/addfriend/s/VvbhR7XwEd/@950cglab

株式会社スペースマーケットについて
「スペースシェアをあたりまえに」をミッションに掲げ、スペースシェアの文化創造・拡大に取り組む企業です。あらゆる場所で「新しい定番体験」を生み出すマーケットプレイス「スペースマーケット」には、住宅、会議室、撮影スタジオ、映画館、廃校など多岐にわたるスペースを掲載。パーティーや撮影、ワークスタイルに合わせたビジネス利用など、場所を通じて人々のチャレンジや体験がカタチになる新たな日常と多様な文化を創出しています。また、あらゆる施設の予約管理をデジタル化し煩雑な施設管理業務を簡易化する、クラウド型公共施設予約管理システム「Spacepad」も提供しています。

会社名：株式会社スペースマーケット
所在地：東京都渋谷区神宮前6-25-14 JRE神宮前メディアスクエアビル2F
代表者：代表取締役社長 重松 大輔
証券コード：4487
設立日：2014年1月
事業内容：スペースシェアのマーケットプレイス「スペースマーケット」の運営、クラウド型公共施設予約管理システム「Spacepad」の提供
URL：https://spacemarket.co.jp

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