コンセプトシェアハウスを展開する彩ファクトリーが不採算シェアハウスの再生事業をスタート！

付加価値型シェアハウスに切り替えることで入居率・家賃アップを実現

起業家シェアハウス、英会話シェアハウス、フランス語シェアハウス、猫好きシェアハウスなどのコンセプトシェアハウスを全国で20棟プロデュースしている株式会社彩ファクトリーは不採算シェアハウスを居抜きで引き受け収益化する再生事業を2024年8月16日より開始致します。

付加価値型のコンセプトシェアハウスにすることで、節約型シェアハウスの競争から外れ、平均入居率は95%を実現しています。
付加価値によって相場家賃よりも家賃が上がるケースが多く高い利益となることも特徴です。

年々厳しくなるシェアハウスマーケットの競争の中で、入居率が低迷し、不採算シェアハウスとなっている場合、
運営会社を弊社にスイッチすることで、特別な追加工事は必要なく、付加価値型のコンセプトシェアハウスに再生致します。

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プライスレスな体験を提供することで入居率＆家賃の向上が可能

コンセプトシェアハウスによって収益が上がる仕組み

１．意図的に非日常環境をつくることでプライスレスな体験を提供するため、他社と比較されず、次の退去を待って頂くことが多いです。

２．入居動機が「節約」ではなく「特別な体験」であるため、同じ関心の方同士が仲良くなりやすく入居期間も長くなります。

３．入居者専用オンラインコミュニケーションツールによりコミュニケーションが活性化して満足度が上がり、
　　ITマーケティングを駆使することでニッチなコンセプトであっても平均入居率95%を実現しております。
　　（珍しいためSNSでも注目されやすく、口コミになりやすく、マスメディアによる取材や掲載も多くなります）

※トラブル数は少なくなり、入居率・家賃が上がり、入居期間が長くなるのがメリットです。

具体的な流れ

１．彩ファクトリーへお問合せ頂き、現在のシェアハウス情報をお送り頂く
　　（20室以上の寮物件が対象となり、戸建は対象外となります）

２．弊社にて調査を実施し、付加価値型シェアハウスの企画案を提示させて頂きます。（無料）

３．双方が希望し、成約となった場合、オーナー様の都合のよい時期に合わせて、スイッチ準備を開始します。

※成約前の調査や企画は全て無料です。
※現在の入居者はそのまま入居を継続頂き、空室から新コンセプト・新家賃で募集をしていくことも可能です。
※交代ではなく、現在運用できていない寮物件の新規ご相談も受け付けております。

起業家シェアハウス

ベテラン経営者、起業済みの起業家、起業準備中の会社員、会社員としてスキルアップしたい会社員が日常的に事業相談しあい互いの成長速度を加速。
【特徴】
・入居者専用Lineグループでいつでも事業相談可能
・定期的に勉強会や交流会を開催
・24時間利用可能なラウンジ、セミナールーム、テレワーク個室を完備
・入居者はスタッフやクライアントを招いて打ち合わせをしたり、セミナールームにてイベントを開催可能
・高速インターネットにより快適にオンライン会議

■練馬
https://irodorifactory.com/nerima/

■京都
公式サイト：https://irodorifactory.com/kyoto

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プレゼンブラッシュアップの会

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毎月開催されている起業家交流会

YouTube動画 :
https://www.youtube.com/watch?v=wJOKVl76IbQ

英会話シェアハウス

英会話上達をテーマとして、日本にいながら留学に近い環境に身を置ける環境を整備。
日常的に外国人と触れ合い、1日1時間共用部で英語を話すことで月に30時間の会話トレーニングができ、最も重要な「英語に慣れる」ことのできる環境です。

【特徴】
・外国人比率30%以上をキープ
・入居者専用Lineグループで英語投稿することで読み書きのトレーニング
・24時間利用できる共用ラウンジにて外国人と英語で会話（1日1時間会話することで月30時間のトレーニング量を確保）
・毎月国際交流パーティーを開催
・週2回外国人英会話講師による英会話レッスンを提供しているハウスも（初級、中級、上級）

■府中（週2回の英会話レッスン付き）
http://irodorifactory.com/fuchu/

■大森（週2回の英会話レッスン付き）
https://irodorifactory.com/omori/

■読売ランド前（週1回英会話カフェ開催）
https://irodorifactory.com/yomiuriland

■横浜弘明寺
https://irodorifactory.com/gumyoji/

■横浜大口
https://irodorifactory.com/oguchi/

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毎月開催している国際交流パーティー

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英会話レッスン

YouTube動画 :
https://www.youtube.com/watch?v=SExXLGTZZOU

フランス語シェアハウス

フランス語習得をテーマとしたシェアハウス。
留学エージェントと提携することでフランス人留学生を定期的に受け入れ、フランス人比率50%以上をキープ。
日常的に共用部にてフランス人同士のフランス語を聞きリスニングのトレーニングとし、自分でも話してみる機会を得られる環境です。

【特徴】
・フランス人比率50%以上をキープ
・入居者専用Lineグループでフランス語投稿することで読み書きのトレーニング
・24時間利用できる共用リビングにてフランス人と会話（1日1時間会話することで月30時間のトレーニング量を確保）
・フランス語だけでなく英語も上達
・毎月国際交流パーティーを開催

■大泉学園
https://irodorifactory.com/syakujiikouen/

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毎月開催している国際交流パーティー

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日常の様子

instagram投稿 :
https://www.instagram.com/p/C86h0A1y7qU

猫好きシェアハウス

猫と猫好き入居者の幸せの最大化をテーマとしたシェアハウス。
猫が遊べる猫カフェのような共用部があり、猫飼育者同士が旅行中に面倒を見合うなど助け合いがしやすくなっています。
「猫が好きだけど自分では飼えない」という方も猫と触れ合ってかわいがることのできる環境です。

【特徴】
・猫カフェのような共用部
・脱走防止ゲートがあるなど猫のためのトラブル予防設備が充実
・入居者専用Lineグループにていつでも猫トーク
・猫飼育者同士の助け合いを促進（旅行中に面倒を見合うなど）

■横浜磯子
https://irodorifactory.com/yokohama/

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猫カフェのような猫ラウンジ

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猫を囲んで入居者同士が猫トーク

YouTube動画 :
https://www.youtube.com/watch?v=ZQTW4OnoiNg

会社概要

企業名：株式会社彩ファクトリー
代表者：内野匡裕
設立：2009年
事業内容：起業家シェアハウス、英会話シェアハウス、フランス語シェアハウス、猫好きシェアハウスなどのコンセプト特化型シェアハウスを東京、横浜、京都、福岡にて20棟プロデュース。
URL：https://irodorifactory.com