東京駅の坪単価が上昇! 飲食店物件の駅別坪単価ランキングを飲食店.COMが発表!
配信日時: 2013-05-14 11:10:00
飲食店の出店開業・運営支援サイト「飲食店.COM(運営:株式会社シンクロ・フード)」(http://www.inshokuten.com/)では、飲食店.COM上に登録された物件の駅別坪単価ランキングを発表いたしました。
■物件の駅別坪単価ランキングを発表
飲食店を開業する上では、立地選定が非常に重要な要素の一つになります。その要素の一つとして、エリアの家賃の相場がどれ位なのかを知っておくことは、物件探し時に有益な情報として活用できます。
今回は、2012年10月~2013年3月までの駅別坪単価と、2012年4月~2012年9月(以降、前期と表記)までの駅別坪単価を比較しました。
エリアの家賃相場を把握しつつ、どこのエリアの坪単価が変化しているのかをご紹介します。
2012年10月~2013年3月の駅別坪単価ランキング (1位~10位)
※()内の数値は前期の順位です。
1位 日比谷 31,963円 (←1位)
http://www.inshokuten.com/bukken/list?searchLine=40&searchStation=1757
2位 銀座一丁目 31,268円 (↑4位)
http://www.inshokuten.com/bukken/list?searchLine=43&searchStation=1792
3位 明治神宮前 30,193円 (↓2位)
http://www.inshokuten.com/bukken/list?searchLine=42&searchStation=1697
4位 原宿 28,074円 (↓3位)
http://www.inshokuten.com/bukken/list?searchLine=2&searchStation=245
5位 銀座 26,801円 (↑7位)
http://www.inshokuten.com/bukken/list?searchLine=38&searchStation=1671
6位 東京 26,784円 (↑16位)
http://www.inshokuten.com/bukken/list?searchLine=2&searchStation=256
7位 表参道 26,490円 (↑11位)
http://www.inshokuten.com/bukken/list?searchLine=44&searchStation=1765
8位 恵比寿 26,484円 (↑14位)
http://www.inshokuten.com/bukken/list?searchLine=2&searchStation=247
9位 新宿 26,367円 (↑13位)
http://www.inshokuten.com/bukken/list?searchLine=2&searchStation=243
10位 代官山 26,366円 (↑31位)
http://www.inshokuten.com/bukken/list?searchLine=15&searchStation=1578
この期間の特徴として、東京駅の坪単価の上昇があげられます。
東京駅は、2012年10月にリニューアルされました。また、大手町エリア等も含めて再開発が推進されています。
そういった影響もあり、前期と比較し坪単価が1,365円も上昇していると考えられます。
2012年10月~2013年3月の駅別坪単価ランキング (11位~20位)
11位 新橋 26,103円 (↑20位)
12位 外苑前 25,860円 (↑41位)
13位 渋谷 25,388円 (↑18位)
14位 日本橋 25,069円 (↓12位)
15位 青山一丁目 25,066円 (↑48位)
16位 御徒町 24,676円 (↑25位)
17位 上野 24,613円 (↑26位)
18位 武蔵溝ノ口 24,496円 (↑圏外)
19位 麻布十番 24,495円 (↑30位)
20位 西武新宿 24,363円 (↑21位)
続いて、11位~20位のランキングは、日本橋以外の全ての駅の順位が上昇しているのが特徴的です。
代わりに、「品川」、「有楽町」、「代々木」、「大久保」と山手線の4つの駅がランクダウンした点が特徴としてあげられます。
21位以下の駅でもそうですが、私鉄沿線の主要駅の坪単価には坪単価上昇の傾向が見られます。
弊社不動産部門担当者のコメントによると、震災以降、都心部ではなく居住エリアで飲食をするニーズが高まり、そのニーズに答える形で、飲食店も都心部以外に出店しています。
その影響で家賃相場も多少上昇しているのでは、と考えられています。
※なお、物件数が3件以上掲載された情報のみを取得しています。
飲食店.COMでは、今後も様々なデータの解析や分析をおこない、飲食店の出店者・運営者の皆さまにとって価値ある情報をお届けしてまいります。
■飲食店.COMについて
URL:http://www.inshokuten.com/
会員数:90,900人 (2013年5月13日時点)
飲食店.COMでは、飲食店の出店開業・運営にかかわる「ヒト・モノ・サービス」をワンストップで提供しています。
飲食店の皆様にとって、より使いやすく、効果的なワンストップサービスをご提供できるよう、サイト環境、サービスの両軸から、スタッフ一丸となって日々改良を続けています。
■株式会社シンクロ・フードについて
” 食の世界をつなぐ ”
シンクロ・フードでは、インターネットの力を最大限に活用し、飲食店と食に関わる多様な方々を融合(シンクロ)させ、一体となって新たな付加価値を創造し、関わる皆様すべてにWin-Winの関係を提供していけるような事業展開を目指しています。
【本社】 東京都渋谷区恵比寿1-21-8 セラ51ビル7階
【代表者】 代表取締役 藤代真一
【事業概要】 当社HP(http://www.synchro-food.co.jp/)
【運営サイト】
飲食店の出店・開業支援サイト「飲食店.COM」(http://www.inshokuten.com/)
飲食業界専門の求人サイト「求人@飲食店.COM」(http://job.inshokuten.com/)
飲食店のニューオープン情報サイト「飲食店PR.COM」(http://www.inshokutenpr.com/)
居抜き店舗の買取査定サイト「居抜き情報.COM」(http://www.inuki-info.com/)
店舗デザインのポータルサイト「店舗デザイン.COM」(http://www.tenpodesign.com/)
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本件に関するお問い合わせは、下記にお願いいたします。
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住所:東京都渋谷区恵比寿1-21-8 セラ51ビル7階
TEL:03-5798-4022 Mail:support@synchro-food.co.jp
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