JR兵庫駅前に複合ヘルスケア施設完成、テナントが4月から順次オープンへ

　JR西日本グループのJR西日本不動産開発が神戸市のJR兵庫駅前で整備してきた複合ヘルスケア施設「JR兵庫駅第2NKビル」（兵庫区浜崎通）が、完成した。サービス付き高齢者向け住宅、住宅型有料老人ホーム、クリニックモール、調剤薬局併設型ドラッグストアが入居する高齢化社会を象徴する施設が駅前に登場する。

【こちらも】梅田の高架下SC「エスト」、開業45周年で3月18日にリニューアルへ

　施設は鉄骨13階建て延べ約9,000平方メートル。入居テナントは学研ココファンが運営するサービス付き高齢者向け住宅、ナッセが運営する住宅型有料老人ホーム、ヴィタが運営するクリニックモール、ウエルシア薬局の調剤薬局併設型ドラッグストアで、4月から順次オープンする。クリニックモールには歯科、小児科、整形外科、内科、産婦人科が入る予定。

　JR西日本不動産開発は高齢化社会の進行を見据え、2015年から関西を中心に全国各地で高齢者施設の整備を進めてきた。これまでは一つの施設を整備することが多かったが、今回は高齢者向けの医療、介護、生活支援を一体化してワンストップでサービスを提供できる拠点をあえて駅前に設けた。

　全人口に占める65歳以上の割合を示す高齢化率は、全国平均が2024年で29.3%。三大都市圏は地方からの若い世代の流入があり、全国平均より低いが、人口が多い分、絶対的な高齢者数が大きい。今後、高齢化がさらに進めば、高齢者の医療、介護、福祉需要にどう対応するかが問題になる。

　三大都市圏の中で最も高齢化が進んでいるのが関西で、2024年の高齢化率は大阪市こそ24.5%で低いが、堺市28.3%、京都市28.4%と全国平均に近い。中でも神戸市は若い世代の流出もあって、29.0%とほぼ全国平均並みに高齢化が進んでいる。複合ヘルスケア施設の整備は高齢者のニーズを効率的に満たす方策として注目されそうだ。（記事：高田泰・記事一覧を見る）