不動産クラウドファンディング「利回り不動産」が3周年感謝祭を開催中！第三弾は、大規模開発が進む「京橋エリア」予定利回り10%*のインカム型案件が登場！

「利回り不動産」を提供する、株式会社ワイズホールディングス（本社：東京都港区、代表取締役：和泉隆弘）は、利回り不動産第65号ファンドの募集を、11月6日（水）19時より先着式で開始します。



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不動産クラウドファンディング「利回り不動産」では、サービス開始3周年を記念して「3周年感謝祭」を開催。*予定利回り10%（年換算・税引前）の特別な投資機会を、3つのファンドに分けて提供いたします。

そして今回の第三弾、ラストを飾る、利回り不動産「第65号ファンド京橋テナントビル」は、東京駅八重洲口からほど近く、銀座や日本橋にも隣接し、古くから商業の要所として発展してきた「京橋」に位置する一棟ビルです。

本物件は、取得コストを抑えた戦略的な仕入れと運用により、高い利回りを実現しています。また、周辺エリアでは「東京ミッドタウン八重洲」や「京橋エドグラン」などの大規模開発が行われています。JR東京駅八重洲口から徒歩7分、地下鉄京橋駅から徒歩2分という魅力的な立地で、将来的にも安定した収益が期待できる物件です。

本ファンドの対象物件は、東京都中央区京橋の借地上にあるテナントビルです。期間中は賃貸収益（マスターリース契約付き）により、予定利回り10.0％（年換算・税引前）、インカムゲインでの分配を目指します（半年ごとの中間分配あり）。詳細については公開中のファンドページにてご確認ください。



詳細を見る

【3周年感謝祭特別企画】対象ファンドへの累計投資金額に応じて「ワイズコイン最大1.5%プレゼント」
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【３周年特別企画】
利回り不動産の3周年を記念し、さらにワイズコインが貯まる特別キャンペーンを実施いたします。
対象の3ファンドへの累計投資金額に応じ、最大1.5%分の「ワイズコイン」をプレゼントいたします。複数ファンドに分散投資された場合でも、対象の3ファンドへ投資された合計金額を基に計算いたします。

【ワイズコイン(WC)とは】
利回り不動産での投資やキャンペーンへの参加でたまる、独自のポイント「ワイズコイン」は、利回り不動産の投資時に「1WC＝1円」として、利用可能です。またAmazonギフトカードに交換（1,000ワイズコイン=500円分のAmazonギフトカードへの交換を1口とし、2口から交換可能）してお買い物に使うことができます。

[動画: https://www.youtube.com/watch?v=uOMKZs2fUeA ]
利回り不動産の自社ポイント「ワイズコイン」紹介映像

利回り不動産の成長と今後の展望について
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皆様のご支援のおかげで、「利回り不動産」はサービス開始からの3年間で「元本割れ0」「償還実績100%」*を達成し、安心して資産形成にご利用いただけるプラットフォームとして成長してまいりました。
今後も、不動産クラウドファンディングの特性を活かし、魅力的な商品開発を通じて持続可能な社会貢献を目指しつつ、投資を通じて新たな発見やエンターテインメント性にあふれるファンド企画を展開し、投資家の皆様に新しい投資体験を提供してまいります。

　(*令和6年4月末時点の累計)


３周年企画の第三弾ファンド「京橋テナントビル」は、11月6日（水）19時より、先着式で募集を開始いたします。
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「利回り不動産第65号 京橋テナントビル」

【ファンド概要】
「利回り不動産 第65号 京橋テナントビル」
募集金額： 58,500万円
想定利回り：10％（年換算・税引前）＋（各種キャンペーンに応じてワイズコインを還元）
想定運用期間：12ヶ月
最大投資金額：上限設定なし
【各種キャンペーンを実施中です】
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(1)３周年感謝祭「WC最大1.5%還元」
対象の３ファンドへの累計投資金額に応じて「最大1.5%分」ワイズコイン還元！



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利回り不動産キャンペーン2
（2）新規会員様特典「最大30万円分WC還元」
新規会員様は本登録完了後より3ヶ月間の累計投資金額に応じて「最大30万円分WC」プレゼント



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利回り不動産キャンペーン3
(３) 既存会員様限定特典：おかえりキャンペーン
2024年4月30日までに本会員登録済みの方で、利回り不動産への投資経験がないお客様の初回投資完了でもれなく「1000円分のAmazonギフトカード」プレゼント♪





＞注意事項
■本ファンドは出資金の元本保証をするものではありません。また、利回りは想定であり、分配金のお支払いを保証するものではありません。
■本ファンドは不動産市況・元本毀損リスク等々を考慮し事業者の判断で運用期間終了日を早めることや、契約期間を60ヶ月を超えない範囲で契約期間を延長することがあります。
■分配金は、保有期間の家賃収入・売却時（市場への売却、または本事業者の固有財産とし、もしくは他の不動産特定共同事業契約に係る財産とする行為をいいます）の売却益を原資とし、ご出資頂いた金額に応じて分配致します。（匿名組合契約を締結し、優先出資（投資家の皆様）90％劣後出資（事業者）10％の割合で運用致します）
【利回り不動産について】
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■「利回り不動産」（https://rimawari.co.jp/）とは
「利回り不動産」は、購入時に多額の資金が必要となる不動産物件を小口化し、少額かつ短期間で投資を開始することができる、新しい不動産投資サービスです。近年、政府主導のもと株式や投資による資産形成を推奨する動きがみられており、様々な個人向けの金融サービスが登場するなど多くの方にとって投資活動が身近になりつつあります。

そのような中で、長期保有できて安定的な資産形成が見込める”不動産投資”も近年大きく伸長しておりますが、「多額の投資資金が必要である」というイメージや、投資リスクに対する不安をお持ちの方も少なくありません。そこで、これまで開発や賃貸など不動産にまつわる様々な事業を展開してきたワイズグループが、より多くの方が気軽に、かつ安心して投資活動を行えるように「利回り不動産」の提供を開始する運びとなりました。

「利回り不動産」は1口1万円からの少額投資を行って頂けるクラウドファンディング型を採用した次世代の投資スタイルです。
また実際の管理は、不動産投資物件の開発・運用実績を豊富に持つワイズグループが行うことで、投資家の皆様に負担をかけることなく運用が可能な体制を整えております。

■「利回り不動産」の特徴
＜Point 1：1口1万円～の少額投資＞
1口1万円～の少額投資が可能です。ファンド型の共同出資で1万円から投資額を設定できるので、ライフプランに合わせた柔軟な投資活動を行うことができます。さらに、お申込み手続きはウェブサイトで完結。不動産投資経験のない方でも気軽にご利用いただけます。

＜Point 2：優先劣後出資で投資家の損失を抑える仕組み＞
「利回り不動産」は、優先劣後出資を採用しています。運用終了時の不動産売却損失が生じた場合でも、投資家出資分が”優先出資”となり、当社出資分が”劣後出資”となります。
劣後出資の範囲内でまずは当社が優先的に損失を負担するため、投資家が出資した元本の損失をできる限り抑える仕組みです。

＜Point 3：賃貸管理や運用の手間がかからない＞
賃貸管理や運用に関しては、ホテル・商業施設等を中心に不動産開発業務を手がけてきたワイズグループで行うため、投資家の皆様の手間を最大限抑えることができます。
投資を行う上での物件情報、マーケット分析等、判断に必要不可欠な情報を正確にお客様に情報開示し、お客様が納得できる運用体制を整えています。

■ご利用の流れ
（1） 会員登録
WEBサイトより会員登録ができます。ご本人確認審査のため、本人確認書類（免許証など）をご用意いただき、必要事項をご記入ください。

（2） ファンド応募
「ファンド一覧」より応募が可能です。応募の際には、事前に「契約成立前書面」のご確認が必要です。

（3） 契約/入金
ファンド成立時はメールにて通知が届きます。出資応募に当選された場合、「契約成立時書面」のご確認をもって契約締結となります。書面のご確認後、出資金を弊社指定の口座へご入金いただきます。

（4） 運用
お振込口座へのご入金が確認できましたら、メールにてその旨をお知らせいたします。運用中ファンドの進捗状況などは、メールやファンド情報詳細にて随時お知らせいたします。

（5） 分配金
分配金は預り金口座へお振込みいたします。また、運用終了時には終了月の翌月までに分配金と出資金をお客様の設定された預かり金口座へお振込みいたします。
※詳細は「利回り不動産」公式サイトをご確認ください：https://rimawari.co.jp/contents/flow.html

【”1コイン=1円”として使える「ワイズコイン」が貯まる！】
「利回り不動産」では投資する度に「ワイズコイン」が貯まります。貯まったコインは、「利回り不動産」で出資する際に現金と同様に使用が可能です。

■ワイズホールディングス 会社概要
あらゆる不動産をクリエイトし、新たな価値を創造することを目指しています。ホテル用地やレジデンスを中心とした不動産開発事業、少額から不動産投資ができるクラウドファンディング商品の提供を行っております。


[画像9: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/82263/7/82263-7-4f527aa94ef1a3ce022802934823040d-816x486.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
株式会社ワイズホールディングス


・社名：株式会社ワイズホールディングス
・本社：東京都港区
・設立：2014年8月
・URL：https://wise-hd.co.jp/

利回り不動産は、少額から始められる次世代型不動産クラウドファンディングプラットフォームです。

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