いい部屋ネット「街の住みここち ＆ 住みたい街ランキング２０２２＜東京都版＞」発表

大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：小林克満）は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング２０２２＜東京都版＞」「いい部屋ネット 住みたい街ランキング２０２２＜東京都版＞」として集計しました。



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•近接駅を統合しています。２つ以上近接駅を統合した場合は、駅名の後にＡ（ａｒｅａ）を付記しています。
•築地・新富町Ａ：築地・東銀座・築地市場・新富町、半蔵門・麹町Ａ：半蔵門・麹町、立川A：立川・立川北・立川南、人形町・水天宮Ａ：水天宮前・人形町・浜町、後楽園Ａ：後楽園・春日、東池袋A：都電雑司ヶ谷・東池袋・東池袋四丁目
•評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である０点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように変換し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。表中の偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
•「街の住みここちランキング」は、２０１９年～２０２２年の回答を累積して集計、「住みたい街ランキング」は、２０２２年の回答のみを集計しています。
•「住みここち（駅）ランキング」は、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が３０名以上の駅を、「住みここち（自治体）ランキング」は回答者５０名以上の自治体を対象に集計しています。
•住みたい街（駅）ランキングは、東京都居住者の２０２２年回答を首都圏内の駅を対象としてランキングを集計しています。住みたい街（自治体）は、東京都居住者の２０２２年回答を全国の自治体を対象としてランキングを集計しています。


総評

■住みここち（駅）ランキングトップは、２年連続で築地・新富町A
１位は、２年連続で築地・新富町Aです。２位は表参道（昨年４位）、３位は半蔵門・麹町A(昨年６位）が、それぞれ昨年からランクアップしてトップ３入りしています。また、昨年は回答者数が３０名に満たなかったため集計対象外だった六本木一丁目（６位）と代官山（１０位）がトップ１０に入る結果となっています。
■住みここち（自治体）トップは、４年連続で中央区
１位は、４年連続で中央区、２位も４年連続で文京区という結果になっています。３位は、昨年４位の目黒区、また、昨年１３位だった国立市がトップ１０入りしています。なお、昨年調査でトップ１０入りした自治体のうち、９自治体が今回もトップ１０に入る結果となっています。
■住みたい街（駅）トップは、４年連続で吉祥寺
１位は、４年連続で吉祥寺、２位は、昨年３位の横浜、３位は、昨年２位の恵比寿で、順位変動はあるもののトップ５までの顔ぶれは同じです。
■住みたい街（自治体）トップは、武蔵野市
１位は、「住みたい街（駅）ランキング」で１位の吉祥寺駅を擁する武蔵野市です。トップ５は順位変動はあるものの、顔ぶれは昨年と全く同じです。


街の住みここち（駅）ランキング＜駅：TOP２０、因子別：TOP５＞

「住みここちに関する５９項目の設問」の因子分析から得られた８つの要素別で、ランキングを集計しています。

●「生活利便性」因子では、港区に位置する駅（表参道・六本木一丁目・六本木）の評価が高くなっています。
●「行政サービス」因子では、文京区に位置する駅（茗荷谷、東大前、本郷三丁目）の評価が高くなっています。
●「静かさ治安」因子では、都内でも比較的自然の多いエリア（久が原・田園調布・茗荷谷）の評価が高くなっています。
●「親しみやすさ」因子では、下町エリア（築地・新富町A・人形町・水天宮A）や大学が多く若者で賑わうエリア（本郷三丁目・茗荷谷）の評価が高くなっています。
●「防災」因子では、「行政サービス」因子でも上位の駅（半蔵門・麹町A・表参道・茗荷谷・本郷三丁目）の評価が高くなっています。
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TOP２０外の駅　因子別順位トピックス
●生活利便性の３位は、六本木(東京メトロ日比谷線)でした。
●交通利便性の２位は、信濃町(ＪＲ中央線)でした。
●行政サービスの１位は、茗荷谷(東京メトロ丸ノ内線)でした。
●静かさ治安の１位は、久が原(東急池上線)、２位は、田園調布(東急東横線)、３位は、八王子みなみ野(ＪＲ横浜線)でした。
●物価家賃の１位は、大塚・帝京大学(多摩都市モノレール)、２位は、武蔵引田(ＪＲ五日市線)、３位は、柴又(京成金町線)でした。
●自然観光の１位は、柴又(京成金町線)、３位は、武蔵引田(ＪＲ五日市線)でした。
●防災の２位は、本駒込(東京メトロ南北線)でした。

•昨年順位が「-」の駅は、２０２１年は回答者３０名未満だったため昨年順位がありません。
•順位が「-」の因子は、偏差値が５０未満のため表示していません。
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街の住みここち（自治体）ランキング＜自治体：TOP２０、因子別：TOP５＞

「住みここちに関する５９項目の設問」の因子分析から得られた８つの要素別で、ランキングを集計しています。

●「静かさ治安」因子では、郊外の住宅地（日の出町、国立市、稲城市など）の評価が高くなっています。
●「親しみやすさ」因子は、下町的な雰囲気とは少し違った適度な距離感のある人間関係が評価されているようです。
●「物価・家賃」因子では、郊外の住宅地（日の出町、あきる野市、羽村市など）の評価が高くなっています。
●「防災」因子では、２３区外の郊外エリア（西多摩郡日の出町・三鷹市・武蔵野市・国立市）の評価が高くなっています。
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TOP２０外の自治体　因子別順位トピックス
●静かさ治安の１位は、西多摩郡日の出町、３位は、稲城市でした。
●物価家賃の１位は、西多摩郡日の出町、２位は、あきる野市、３位は、羽村市でした。
●自然観光の１位は、あきる野市、２位は、西多摩郡日の出町、３位は、府中市でした。
●防災の２位は、西多摩郡日の出町でした。

•順位が「-」の因子は、偏差値が５０未満のため表示していません。
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調査概要

◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
東京都居住の２０歳以上の男女、２０１９年～２０２２年合計８７,５１３名を対象に集計。
［男女比］　男性４８.４%：女性５１.６%
［未既婚］　未婚４３.０%：既婚５７.０% ［子ども］　なし ５５.６%：あり ４４.４%
［世代比］　２０歳代１５.６%、３０歳代２２.０%、４０歳代２４.１%、５０歳代２３.０%、６０歳以上１５.３%
◇調査期間
２０２２年３月８日（火）～３月２９日（火）：２０２２年調査（回答者数：２０,３３５名）
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：２４,１２４名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）：２０２０年調査 （回答者数：２９,３０４名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）：２０１９年調査 （回答者数：１３,７５０名）
計８７,５１３名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所　宗 健（所長）、調査票配布回収 : 株式会社マクロミル
◇回答方法
住みここちランキングは、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点　満足：７５点どちらでもない：５０点　不満：２５点　大変不満：０点）」の平均値から作成。住みたい街ランキングは、入力された自治体名をもとに複数の候補を表示し選択してもらうフリーワード・サジェスト方式の回答から投票数を集計して作成。

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•本調査の対象となった自治体には、詳細データを提供可能ですので、個別にお問い合わせください。
•学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。
•「住みここちランキング」ＷＥＢサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、WEBサイトをご覧ください。

▼詳細はこちら
https://www.eheya.net/sumicoco/
▼プレスリリースはこちら
https://www.kentaku.co.jp/corporate/pr/info/2022/sumicoco_shutoken2022.html

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