2024年版 マレーシア不動産のマイプロパティが紹介できる不動産投資ローンをお知らせします

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『マイプロパティ(https://myproperty.earth/)』は、今後も新サービスや改善を重ねていき、日本人の皆様の安心・安全なマレーシア不動産投資をサポートします。

マレーシア・日本に不動産エージェントが在籍しておりマレーシアへの教育移住、母子留学、ビジネス進出、駐在員、現地採用、ノマド滞在などの幅広いお客様にご利用いただいています。

マレーシア不動産購入後も入居者様の紹介、物件の清掃管理などなんでも対応できますので、物件種類・規模問わずマイプロパティ(https://myproperty.earth/)をご利用ください。

2016年にサービス開始してコロナ後の2023年以降はマレーシア教育移住、不動産投資のお客様からのお問い合わせを大変多くいただいております。


2024年版マレーシア不動産投資でマイプロパティ(https://myproperty.earth/)から紹介できる銀行ローンガイド

マレーシア不動産投資の銀行ローン
マレーシア不動産投資を考えているけれど、どのように資金を調達すれば良いのか悩んでいませんか？
マレーシア不動産投資に利用できるローンについて、具体的な金融機関や貸付条件をご紹介します。

マレーシアの金融機関でローンを利用する方法
マレーシアでは、外国人でも利用できる住宅ローンを提供している金融機関があります。以下の2つの銀行を紹介します。

1.MalayanBankingBerhad（Maybank）　
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Maybankはマレーシア最大手の銀行で、日本人にも融資を行っています。融資条件は以下の通りです：

融資限度額:物件価格の60%～
返済期間:10年～30年（完済時の年齢が70歳以下）
金利:固定金利で3.25%以上


2.HSBCBank
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HSBCは国際的な銀行で、世界中に支店があります。

融資条件は以下の通りです：

融資限度額:物件価格の最大80%
返済期間:最長35年（完済時の年齢が70歳以下）
金利:固定金利で3.50%以上


■マレーシア銀行ローンを利用する際の注意点
1.金利が高い

マレーシアの住宅ローン金利は日本よりも高く設定されています。2024年10月時点で、マレーシアの政策金利は2%ですが、日本の政策金利は0.1%以下です。
高金利のローンを利用する場合は、返済額が大きくなるため注意が必要です。

2.最低預金額の維持

マレーシアの銀行でローンを利用する場合、融資元の銀行で預金口座を開設し、最低預金額を維持する必要があります。
最低預金額を下回ると、口座が凍結されるリスクがあります。ネットバンキングを活用してこまめに残高を確認することが重要です。

マレーシア不動産投資のポイント
マレーシア不動産投資では、以下のポイントに注意することが成功の鍵です：

信頼できる情報源を活用：マイプロパティ(https://myproperty.earth/)はマレーシア現地の支店から信頼性の高い情報をお客様へ発信しています
売買手数料が無料：マイプロパティ(https://myproperty.earth/)を利用することで、売買手数料が完全無料にすることができます。
リスク管理：金利や預金額の規定など、リスクをしっかりと把握し、管理することが重要です。


■マレーシア不動産のマイプロパティ(https://myproperty.earth/)
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