「マンションレビュー」2024年10月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

価格ランキング1位「東京都港区」はついに1億5千万円突破！2位以降を大きく引き離し、独走状態に。騰落率ランキング1位は「東京都中央区」が獲得、「東京都港区」は騰落率ランキングでも存在感を発揮。


























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　「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2024年10月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。



















【2024年10月 サマリー】


■全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック
●全国TOP
1位「東京都港区」：1億5,647万円…先月は1億4千万円台だったが、今月ついに1億5千万円台に突入。
2位「東京都中央区」：1億2,977万円…3ヶ月連続で1億2千万円を突破、1億3千万円も目前。
3位「東京都千代田区」：1億2,599万円…2ヶ月ぶりに1億2千万円を突破。

●東京23区以外でもっとも価格の高かった市区
12位「神奈川県横浜市西区」：6,669万円。

●10年前(2014年10月)、5年前(2019年10月)、3年前(2021年10月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)
10年前比較：「東京都港区」 ＋約137%伸長
5年前比較：「東京都港区」　＋約96%伸長
3年前比較：「東京都中央区」＋約62%伸長

●推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ
(北海道/東北/北関東・甲信/北陸/四国は 100 位までにランクインなし)
　　東海
　　愛知県名古屋市中区(70位)：3,289万円
　　近畿
　　大阪府大阪市北区 (15位)：6,282万円　　
　　中国
　　広島県広島市中区(87位) ：2,944万円
　　九州・沖縄
　　福岡県福岡市中央区(61位) ：3,610万円



■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング（前年比較）_トピック
　※前年(2023年10月)と比較した騰落率からランキングを作成。
●全国TOP
1位「東京都中央区」：騰落率 +44.58%。70㎡換算の推定価格は前年比で4,001万円上昇。
前年の推定価格との差額が最も大きかった市区は「東京都港区」で前年比4,014万円上昇。

●100位以内の市区の割合地域別TOP5
「東京都」28%、「神奈川県」17%、「大阪府」12%、「埼玉県」8%、「福岡県」＆「愛知県」6%。

●騰落率100位以内、各エリアのトップ
(甲信は 100 位までにランクインなし)
　　北海道
　　北海道札幌市北区（19位）：+11.39%
　　東北
　　福島県郡山市（85位）：+2.00%
北関東
　　群馬県高崎市（16位）：+13.23%
　　一都三県
　　東京都中央区（1位）：+44.58%
　　東海
　　岐阜県岐阜市（22位）：+10.54%
　　近畿
　　大阪府大阪市北区（3位）：+30.64%
　　北陸
　　石川県金沢市（62位）：+4.26%
　　中国
　　広島県福山市（41位）：+7.00%
　　四国　　　
　　香川県高松市（12位）：+14.51%
　　九州・沖縄
　　福岡県福岡市中央区（8位）：+21.13%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2024年11月11日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2024年10月の販売件数が30件以上ある299全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2023年10月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2024年10月と2023年10月の販売件数がそれぞれ30件以上ある242全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=178
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/





【全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2024年10月)】









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【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2024年10月)】





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【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2024年10月_3・5・10年前比較)】





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【マンションレビュー概要】



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　　社名　：株式会社ワンノブアカインド
　　所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階
　　代表者：代表取締役社長　川島 直也
　　設立　：2009年9月10日
　　資本金：3,179万9,000円
　　事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
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関連リンク
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