And Doホールディングス、「ハウス・リースバック」で取得した不動産を流動化しファンドに譲渡

■今回の譲渡資産(信託受益権)は戸建住宅および区分所有建物124件(予定)

　And Doホールディングス<3457>(東証プライム)は12月22日午後、住みながらその家を売却できるサービス「ハウス・リースバック」で取得した個人住宅などの不動産を流動化し、ファンドであるHLB17号合同会社(一般社団法人ファンドドゥ17号、東京都千代田区霞が関)に当該信託受益権を譲渡すると発表した。信託受益権譲渡日は2023年12月26日の予定。

　今回の譲渡資産(信託受益権)の概要は、首都圏・中部圏・近畿圏を中心とした戸建住宅および区分所有建物124件(予定)、平均・戸当り約17百万円で、譲渡価格は21億24百万円(予定)、帳簿価格は17億26百万円(予定)、譲渡益3億98百万円(予定)。

　「ハウス・リースバック」は、持ち家などの不動産を活用することで高齢者や個人事業主など様々な人々の資金ニーズに応えることができるサービスとして注目されている。同社では、業界に先駆けてサービスの提供を開始し、2023年で10周年を迎え5000件超の契約数に至っており、先駆者として大変好評を博している。

　And Doホールディングスでは、安定的な収益確保と持続的な成長を図るため、「ハウス・リースバック」の取扱い件数増加およびエリア拡大に努めており、取得した個人住宅などの資産を流動化することで、さらなる収益拡大を図るとともに、保有資産の効率的活用および財務の健全化につながる方法として流動化を行っている。

　本件譲渡にともない、And Doホールディングスは2024年6月期・第2四半期連結決算で上記譲渡価格を売上高に計上する見込み。また匿名組合出資分の配当は営業外収益として計上する予定。なお、本件は23年8月に公表した24年6月期の通期業績予想に含まれており、現時点での通期業績予想の変更はないとした。(HC)(情報提供:日本インタビュ新聞社・Media-IR 株式投資情報編集部)

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