海外の豪邸を垣間見て・・・不動産株＝田北知見の銘柄ウオッチ

（株式ジャーナリスト：田北知見の銘柄ウオッチ）

　　最近、アメリカの不動産サイトを見ることにハマッている。といってももちろん、買えるわけでもないのだが（笑）、見ているだけでもなかなか楽しいのでハマッているのだ。土地と建物あわせて数億円～数十億円するような豪邸がたくさん紹介されていて、たとえていうと雑誌でセレブの生活を垣間見るような、そんな楽しさである。

　　ネットで紹介されている物件のほとんどは中古の転売物件だ。そのためか、サイトの写真を見る限りでは、家具やインテリアが整っている。豪邸の場合、しつらいはインテリアデザイナー等のプロに依頼するのがほとんどであり、家具やインテリアは個人的な持ち物というより、家に付属している物という感覚が強いからだろうか。まるでインテリア雑誌の美しいビジュアルを眺めているようで楽しい。物件によって、まるでミニ・ホワイトハウスみたいな「いかにもアメリカの豪邸」だったり、美術館のようなアバンギャルドな建物＆インテリアだったり、木と石を多用したクラシック風、モダン、スペイン・中米風、地中海風…と、いろいろな物が見られる。

　　また、高い物件には、ほとんどプールと暖炉とホームシアターがついている。これもアメリカ人（というか、欧米人全般？）の志向や価値観を見るようでおもしろい。そして、やはり思うことは、「同じくらいの金額を出すなら、日本よりもアメリカのほうが、より広くより立派な地所と建物が買えるのだなあ」ということだ。

　　上記の文とは関係ないが、連想して、不動産銘柄を見てみた。

★野村不動産ホールディングス <3231> （東１）

　　マンション開発・分譲、不動産の資産運用事業などを行なっている、野村不動産ホールディングス <3231> （東１）を入れる。２日終値は３８円安の１１６２円。単位１００株。ＰＥＲは約１５．８倍、ＰＢＲは約０．７倍となっている。チャートはこの１ヵ月ほど、１４５０円ラインから１１００円ラインへ続落トレンドとなっていたが、８月２４日に直近安値１１０９円をつけて以降は反発している。底値圏の拾い時と見て、まずは１３００円フシ上抜けを目指す。少し古くて恐縮だが、８月１日付けの野村証券のレーティングでは、「Ｂｕｙ」（買い）、目標株価１７００円とされた。

★住友不動産販売 <8870> （東１）

　　マンションなどの個人仲介事業を中心に、受託販売事業なども行なっている、住友不動産販売 <8870> （東１）を入れる。２日終値は３５円安の３３１０円。単位１０株。ＰＥＲは約１３倍、ＰＢＲは約１．５倍となっている。チャートは８月２３日につけた直近安値３０６０円からの反発局面となっている。が、中期で見ればまだ安値圏。昨日と今日は２日続落で、押し目の拾い時と見る。まずは３５００円フシまでの戻りを目指す。（執筆者：田北知見　株式ジャーナリスト・日本インタビュ新聞社ＩＲ記者）

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