屋上にランニングコースが出現 “スポーツと健康”がテーマの地域密着型SC 大阪「もりのみやキューズモールBASE」27日開業

屋上のランニングトラックが特徴的な「もりのみやキューズモールBASE」

　東急不動産と東急不動産SCマネジメントが管理・運営するモール型ショッピングセンター「もりのみやキューズモールBASE」（大阪市中央区森ノ宮）が4月27日グランドオープンする。屋上に一周300メートルのランニングトラックを設けた全国でも珍しい構造で、健康やスポーツを主なコンセプトにしている。

ランニングスポットを意識したテナント構成

　「もりのみやキューズモールBASE」は日生球場の跡地を再開発した。すぐ近くには大阪城があり、お堀を中心に東京・皇居周りのようなランニングスポットになっている。屋上に設けたランニングトラック「エアトラック」は、こうした立地特性を意識した施設だ。北京オリンピックの陸上リレーの銅メダリスト、朝原宣治氏が監修した人工芝コースで、フットサルコートも2面併設されている。

　延べ床面積は2万4,676平方メートルで、テナント数は49とコンパクトな規模だ。2層構造で、2階および3階に入居するフィットネスクラブ「東急オアシス」から「エアトラック」に連絡している。「東急オアシス」内には、アディダスと協業したランニングステーションを設けている。

　キーテナントは1階のスポーツショップ「スーパースポーツゼビオ」で、そのほかアウトドアの「エルブレス」やロッククライミング施設の「クライミング　バム」、「ドッグデプト」「ローエッジ」などのアパレルショップ、保険やクリーニングなどのサービス系テナントで構成する。2階はクリニックや薬局のほか、アパレル系では「ハニーズ」「オリヒカ」、大阪初出店の「Gap　Factory　Store」などが出店する。

　同モールの個性的なテナントが2つある。1つ目は元アスリートが立ち上げた一般社団法人アスリートネットワークが運営する「アスリートネットワークラボ」。定期的に元アスリートがスポーツ愛好家や子供たちを対象にクリニックを開催する。2つ目は一般社団法人まちライブラリーが運営する「まちライブラリー」。一般住民が各自一冊ずつ蔵書を持ち寄って、寄付のみで図書館を作り上げる試みだ。開業前にのべ300人の地元住民とミーティングを重ねるなどし、すでに3000冊の蔵書が集まった。1万冊の収容能力があるという。

　東急不動産の岡田正志取締役常務執行役員は、「物販ゾーンが全体の約半分という既存のキューズモールの中でも個性的なモール。売上水準はかなり低くなると思うので、初年度の売上目標は特に設定していない」と説明する。健康とスポーツ、地元住民の憩いの場として、切り口を替えた都市部立地のモール型ショッピングセンターという新しい試みだ。

一周300メートルの「エアトラック」

「スーパースポーツゼビオ」

まちライブラリー

オープンテラスの構造。時間消費型のモールに位置付ける

（取材・文／樋口尚平）