【高見沢健のマーケット＆銘柄ウォッチ】三井不動産は都心のオフィス需要拡大の追い風、４～５月に株価見直しも

　　２月末時点の東京都心５区のオフィス空室率が８ヶ月連続で低下し７．０１％と０９年５月以来４年9ヶ月ぶりの低水準となった。景気回復による企業収益の改善を背景にオフィス需要が拡大しており、今後、既存ビルでも賃料が上向く可能性が高まってきた。

　　そこで、注目したいのが三井不動産 <8801> 。内需関連の中核銘柄の一つで、主力のビル賃貸からスマートシティの開発や先進的物流施設などを幅広く手がける総合不動産大手。

　　昨年１２月３０日（大納会）に３８３０円の高値をつけた後、４０日かけて２９４３円まで下落し、ボトム圏に入った。その後、半値戻り（３３８６円前後）を試す動きにあるが、３月下旬にかけて３１００円台に向けて下値を固める展開が予想される。明年１０月の消費税（８％→１０％）を実現するためには、今年７～９月期のＧＤＰを高めなければならない。５月頃に予想される追加緩和を先取りする上昇が４～５月に見込めそうだ。（経済・証券ジャーナリスト）（情報提供：日本インタビュ新聞社＝Ｍｅｄｉａ－ＩＲ）

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