解体テックのクラッソーネ、愛知県碧南市と「碧南市における空家等対策に関する協定」を締結

「すまいの終活ナビ」で解体費用や土地売却査定価格を算出し、空き家解体の意思決定を後押し



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　解体工事DXプラットフォーム「クラッソーネ」を運営する株式会社クラッソーネ（愛知県名古屋市、代表取締役CEO：川口 哲平、以下「当社」）は、愛知県碧南市（以下、「碧南市」）と「碧南市における空家等対策に関する協定」を締結いたしました。昨今、全国的にも社会課題となっている空き家問題への対策として、碧南市の空き家除却を推進することで、安全安心なまちづくりを目指します。また本締結で、当社の自治体連携の実績は94自治体（行政運営の団体含む）となりました。

協定締結の背景
　近年、空き家が増加し社会課題となっています。総務省発表「令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計（確報集計）結果」（※1）によると、全国の空き家数は900万件、空き家率は13.8％と、過去最高の水準となっています。愛知県内の空き家も年々増え続けており、総住宅⁩366万5000戸に対し空き家数は43万3000戸が空き家で、空き家率は11.8%と、平成30年度の前回調査時から0.5ポイント増加し過去最高となっています。

　碧南市では、令和５年度末時点で、230件の空き家があることを把握しています。こうした空き家 に対応するため、平成30年6月に「碧南市空家等対策計画」を策定し、市民から空き家の情報提供を 受けるなどの方法で空き家の実態を把握し、空き家所有者に空き家の現状をお知らせし、管理不全 に至る空き家の発生を予防しています。しかし、市内の空き家は増加傾向にあり、管理不全な状態の空き家が点在しており、管理不全な状態の空き家の解体をより促進するための施策を検討していました。

　当社は、解体工事領域で、全国2,000社以上の専門工事会社と施主をマッチングするサービス「クラッソーネ」を運営しており、これまでに累計14万件以上のご利用者実績（※2）があります。また、「解体費用シミュレーター」や「すまいの終活ナビ」を利用した公民連携での空き家対策事業が、令和3年度から令和5年度の国土交通省「住宅市場を活用した空き家対策モデル事業」に3年連続で採択され、現在は全国93自治体（碧南市除く）と公民連携による空き家対策を進めています。

　今回、碧南市や当社のそれぞれが持つ資源や特長を活かしながら、空き家発生の未然防止、管理の適正化、流通・活用等の空き家対策の推進に寄与することを目的として、協定の締結に至りました。取り組みを通じて、空き家の課題を解決するとともに、当社運営の「解体費用シミュレーター」をはじめとしたIT技術やデータを活用して、自治体担当者の住民対応の質の向上や業務効率化など、自治体DXの推進に寄与します。

協定に基づく主な取り組み内容
- 解体の概算費用や土地売却査定価格を提示する「すまいの終活ナビ」を紹介（URL：https://www.crassone.jp/simulator/navi/aichi/hekinanshi）
- 空き家所有者等へ空き家解体の進め方に関するフライヤーを配布
- 市民や空き家所有者からの相談に、当社のサービスや情報を活用し対応
- 空き家除却促進に関する施策において、当社のサービスやノウハウを提供


代表コメント
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碧南市長　小池 友妃子 氏
　人口減少や住宅の老朽化に伴う空き家の増加が全国的に社会問題になっています。空き家等の管理については、第一義的には所有者の責任ですが、空き家等に関するさまざまな課題を解決するためには、市民、事業者、行政それぞれがお互いに連携・協力していくことが重要です。
　今回の連携協定の締結により、所有者が所有する空き家の対応を考える一つのきっかけとなり、空き家の適切な除却に繋がることを期待しています。




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株式会社クラッソーネ 代表取締役CEO　川口 哲平
　当社は「『街』の循環再生文化を育む」というビジョンを掲げ、解体工事を通じて多くの人々の豊かな暮らしの実現を目指しています。事業を行う中で、空き家問題の高まりを感じており、またその解決には自治体と民間事業者の連携が重要だと考えています。
　この度、碧南市と連携協定を締結し、解体の領域でサポートができることを嬉しく思います。弊社の解体に関する知識や経験、IT技術等を活用し、空き家の適切な管理が行われることで、元気で活力あるまちづくりが実現できるよう、尽力してまいります。




「すまいの終活ナビ」とは
　スマートフォン等から土地建物の面積や最寄り駅、接する道の幅などの条件を入力することで、「解体費用」と解体後の「土地売却査定価格」の概算額を手軽に無料で把握することができ、「解体費用がどのくらいか分からない」といった情報不足の解消や、解体後の土地売却の見通しが立たないために空き家の解体に踏み切れない所有者の意思決定の後押しを行います。概算費用を把握したうえで、具体的な見積もりを希望する場合は、工事会社の紹介を受けることもできます。


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＜すまいの終活ナビに新サービス「空き家の迷惑度診断」「固定資産税シミュレーター」登場＞
　2024年10月25日より、新たに「空き家迷惑度診断」と「固定資産税シミュレーター」という2つのサービスの提供が開始されました。空き家対策特別措置法改正での「管理不全空家等」新設を受けた空き家所有者への啓発、家じまいにおける所有者の検討促進を強化します。これら2つの新サービスは「すまいの終活ナビ」と連携し、利用者に提供されます。

▼詳細は下記URLまたは右の2次元コードよりご確認ください。
https://www.crassone.co.jp/news/release134/

これまでの愛知県内での取り組み実績
＜連携協定締結実績のある愛知県内の市町村＞
南知多町・岡崎市・大府市・西尾市・蒲郡市

＜取り組み実績事例＞
空き家セミナーが空き家の除却の後押しに（岡崎市）

　2023年11月に岡崎市にて解体工事に関するセミナーを実施。セミナーに参加したことで空き家除却の検討が前向きに進み、25年空き家だった建物が2024年8月に除却された。


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特定空き家の行政代執行を回避（南知多町）

　解体工事会社とのマッチングサービス「」クラッソーネ」で相見積もりをとったところ、行政代執行時の解体金額より4割安い金額の見積もりとなり、相続人により特定空き家が除却された。


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碧南市について（概要）
　碧南市は、県庁所在地の名古屋市から40キロメートル圏内に位置しています。温暖な気候と風土に恵まれ、窯業、鋳物、醸造などの伝統産業と近代的な輸送用機器関連産業などがバランスよく存在し、さらには、商業、農業、漁業とも調和のとれた産業構造となっています。 新しい時代に向け「新たな力とともに創る 笑顔と元気のみなとまち へきなん」をキャッチフレーズに、元気で活力あるみなとまち碧南を目指します。
（https://www.city.hekinan.lg.jp/index.html）

株式会社クラッソーネについて（会社概要）
[表: https://prtimes.jp/data/corp/38064/table/157_1_27d772558da360910abb032fa550fdd2.jpg ]

解体工事DXプラットフォーム「クラッソーネ」とは？
　解体工事DXプラットフォーム「クラッソーネ」は、マーケティング・営業・施工・産廃処分等の解体工事におけるバリューチェーンの全域において、テクノロジーによる品質向上や業務効率化を推進し、「もっとも安い」「もっとも安心」「手間いらず」な解体工事を実現する次世代の解体工事プラットフォームです。
　マーケティング領域のDXにおいては、「解体費用シミュレーター」や「すまいの終活ナビ」を活用した空き家対策事業が、令和3年度から令和5年度の国土交通省「住宅市場を活用した空き家対策モデル事業」に3年連続で採択。

（※1）総務省「住宅・土地統計調査」：https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2023/pdf/kihon_gaiyou.pdf
（※2）旧サービス「くらそうね解体」の実績含む

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