～街のにぎわいを創出し、独立開業・事業拡大を支援～　売上予測のつかないコロナ禍で、家賃にイノベーション　京都のタウン情報誌と不動産会社が新しい開業支援サービスを開始

京都の情報誌「月刊誌Leaf」を発行する株式会社リーフ・パブリケーションズ(京都市中京区、代表取締役社長：中西 真也)と、ディランド山京株式会社、中西電建株式会社、株式会社八清、株式会社リヴの5社は、コロナで傷んだ京都の街を再生するべく、お店の開業支援サービスお店の開業支援サービス「スマート・テナント」を開始いたします。

京都では従来から増加している空き町家に加え、新型コロナウイルスの影響で急増した空きテナントをリーフ・パブリケーションズが『売上変動型家賃』でお預かりし提供することで、感染症によって予測のつかない経済変動リスクを低減するサービスです。開業意欲のある起業家が新しいサービスや業態へチャレンジしやすい環境を用意することで、ニューノーマル社会でのロールモデルをいち早く生みだし、経済の回復、雇用の創出を促進します。ひとつでも多くのシャッターが開き、街を元気にする事が私共のミッションです。

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アライアンス各社＋リーフ


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スキームイメージ

Point(1) WITHコロナ時代にフィットした『売上変動型家賃システム』
新型コロナ感染者数の増減や政府からの号令によって変わる街の人出。先行き不透明な中で一番の障壁は固定費。中でも大きな割合を占める家賃を、毎月の売上に応じてお支払いいただけます。

Point(2) Leafが今まで培ってきた開業支援ノウハウを生かした『業務提携』
今まで多くの店舗の開業をお手伝いしてきたLeaf。このサービスを通じて出店いただく場合は、開業時や営業時に必要な支援やツール類の作成、SNS運用、補助金活用のサポートなど、あらゆる面から売上向上を図ります。(有料サービスのものも有)

Point(3) 居抜き物件でイニシャルコストを抑える
一例として飲食店であれば費用のかさむ厨房機器等が揃った物件をご用意し、すぐに事業スタートできるようにお手伝いいたします。その他のお考えの業態に応じた物件をお探しします。(物件により設備状況は異なります)

https://www.leafkyoto.net/smarttenant/


■サービス対象者
[出店希望者様] 飲食店・アパレル・雑貨店・オフィスなど京都の街で出店を希望する方
[テナントオーナー様] 空テナントをお持ちで、コロナ禍での街の活性化を応援してくださる方


■今後の予定
・2020年内を目処に四条木屋町にて、新サービス「チャレンジキッチン(仮称)」を開始予定。
・2021年に当サービスに関する有人相談窓口をオープン予定。


■5社のプロフィール
株式会社リーフ・パブリケーションズ(出版、広告、店舗プロデュース、飲食店経営)
設立 ：2000年1月(「月刊誌Leaf」創刊 1996年4月)
所在地：〒604-8172 京都府京都市中京区烏丸三条上ル場之町592 メディナ烏丸御池4F

＜以下 五十音順＞
ディランド山京株式会社(不動産業)
免許：宅地建物取引業者免許 京都府知事免許(5)第10593号
設立：1968年(昭和43年)1月17日
所在地：〒612-8083 京都府京都市伏見区京町三丁目169番地1

中西電建株式会社(不動産業)
免許 ：宅地建物取引業者免許 京都府知事免許(6)第10024号
設立 ：1972年(昭和47年)3月8日
所在地：〒601-8453 京都府京都市南区唐橋羅城門町6番地

株式会社八清(不動産業)
免許 ：宅地建物取引業者免許 京都府知事免許(15)第642号
設立 ：1956年(昭和31年)7月3日
所在地：〒600-8096 京都府京都市下京区東洞院通高辻上る高橋町619番地

株式会社リヴ(不動産業)
免許 ：宅地建物取引業者免許 京都府知事免許(5)第11027号
設立 ：1998年(平成10年)11月
所在地：〒617-0002 京都府向日市寺戸町七ノ坪141番地


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