インドネシアのロフト付きアパートメント「桜テラス」第２号物件、7月20日に建設工事着工。

完成は2021年秋頃の予定です。「ロフト付きの居住空間」の意匠（デザイン）がインドネシアの知的財産総局に知的財産として認定・登録されています。既に第１号物件は昨年竣工し、高入居率で稼働中です。

株式会社シノケングループ（東京本社：東京都港区、代表取締役社長：篠原 英明）の傘下でインドネシアにおける不動産開発・運営を行うPT. Shinoken Development Indonesia（SKDI）が7月20日（月）、同国で「桜テラス」第２号物件の建築工事に着手しました。

▼株式会社シノケングループ｜公式サイト：
https://www.shinoken.co.jp

■デザイン性と機能性を兼備、ゆとりある居住空間
「桜テラス」は当社が日本国内で開発から施工・販売・管理まで一貫体制で行なっているアパートメント「ハーモニーテラス」を、インドネシア向けにローカライズしたブランドです。

ロフト付きで、スペースを最大限確保しつつ、ゆとりのある居住空間を叶えたワンルームアパートメント。水回り、居住空間、ロフトを階段で結び組み合わせることで、空間を立体的に見せ、スタイリッシュさを実現しました。

デザインと機能性を両立しており、4月13日には「ロフト付きの居住空間」の意匠（デザイン）が同国の知的財産総局に知的財産として認定・登録されています。その影響もあり、2019年に竣工した第１号物件はサービスアパートメントとして、高入居率で稼働中です。

人口が２億人を超えるインドネシアは、首都のジャカルタを中心に過密状態が高まっています。都市部の限られた広さの土地区画に快適さと機能性を両立させ、最大限の住戸数を備える収益物件を数多く生み出してきたシノケングループだからこその設計力と知見を生かし「桜テラス」を開発しました。

＜桜テラス第２号物件の概要＞
土地面積：512m²
予定総戸数：ワンルーム×60戸
駐車場区画数：17区画
構造等：鉄筋コンクリート造、地下１階、地上４階
予定完成時期：2021年秋頃
施工：PT. Mustica Cipta Kharisma（シノケン傘下の現地ゼネコン）
交通：建設中のLRT （モノレール）の新駅から徒歩約10分

[資料: https://files.value-press.com/czMjYXJ0aWNsZSM2NDA3NSMyNDk1MzQjNjQwNzVfQkhlY1Jaa2daSC5wbmc.png ]

桜テラスは第３号、第４号も着工すべく準備を進めています。第2号を含め３棟同時立ち上げ体制で開発を進めてまいります。

＜桜テラス第3号物件の概要＞
土地面積：352m2
予定総戸数：ワンルーム×38戸
構造等：鉄筋コンクリート造、地上４階
予定完成時期：2022年春頃
施工：PT. Mustica Cipta Kharisma（シノケン傘下の現地ゼネコン）
交通：MRT（地下鉄）スティアブディ駅から徒歩8分

＜桜テラス第4号物件の概要＞
土地面積：218m2
予定総戸数：ワンルーム×33戸
構造等：鉄筋コンクリート造、地上４階
予定完成時期：2022年春頃
施工：PT. Mustica Cipta Kharisma（シノケン傘下の現地ゼネコン）
交通：MRT（地下鉄）スティアブディ駅から徒歩8分

シノケンのインドネシア不動産ファンド事業を展開するPT. Shinoken Asset Management Indonesia（SAMI）は、同国における外資系企業として初めてREIT運営のライセンスを取得しました。そのため当社は上述の開発～管理に加え、出口戦略まで取れる体制を構築することに成功しました。SKDIは、「桜テラス」の完成後、そのまま保有し管理・運用しながら継続的に収益を得ることや、REIT（不動産投資信託）向けの売却によって開発利益を得るという選択肢を持ち、今後、タイミングをみてベストな選択を採用することができます。

SAMIはREITへの売却を行った際には、資産運用フィーを収益として継続的に計上することを見込みます。すでに「桜テラス」の用地仕入れは第6号物件分まで完了しており、まもなく第3号、4号物件も着工すべく準備を進めており、第2号・3号・4号の3棟同時立ち上げ体制で開発を進めてまいります。

今後は不動産と金融ビジネスの幅を広げるため、ジャカルタで「桜テラス」シリーズのさらなる展開をしていきます。将来的には大規模ハイライズレジデンスの開発やREIT（不動産投資信託）への組み入れ・拡大を視野に入れつつ、国際不動産戦略を推進してまいります。

【株式会社シノケングループについて】
東京本社：〒105-0013 東京都港区浜松町2-3-1
代表者：代表取締役 篠原英明
設立：1990年6月
電話番号：03-5777-0089
URL：https://www.shinoken.co.jp
事業内容：シノケングループ各社の経営管理事業（純粋持株会社）


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