マーチャント・バンカーズ、起業から10年で売り上げ75億円に急成長した不動産・建築設計会社と業務提携
2024年11月19日 17:44
■収益物件投資よりも早く投資回収が可能な開発案件を強化
マーチャント・バンカーズ<3121>(東証スタンダード)は11月18日、起業から約10年で売上高を74億97百万円まで拡大してきた不動産・建築設計会社・株式会社HDI(東京都港区、以下、「HDI社」)と、不動産開発案事業に関して業務提携契約書を締結し、同日、提携業務を開始した。
■第1号案件としてワンルームマンションを設計・施工しエンド事業者に譲渡
HDI社は、代表取締役である堀江宗弘氏が、大学卒業後10年以上にわたり培ってきた、鉄筋コンクリート造や鉄骨造並びに木造等、あらゆるタイプの建築物に関する構造計算の実績と経験を活かして、2013年6月に起業し、2024年3月期、売上高74億97百万円まで事業を拡大してきた。
東京地区を中心に、投資用あるいは分譲用のマンションを、内外の投資家や分譲業者に企画・提案のうえ、受注と利益を確定したうえで、土地の仕入れから、設計・施工を行って販売する、堅実な不動産開発事業を主力の事業としている。自社で構造設計や意匠まで一貫して行うため、投資家や分譲業者に、スピーディで、かつ、コスト面でもメリットのある提案を行えるのが、HDI社の強みとなっている。
マーチャント・バンカーズは、不動産事業として、都市部の、好利回りの中古マンションへの投資を中心に取り組んでおり、不動産開発など、収益物件投資以外の案件も強化する方針を打ち出している。今般、HDI社が取り組む案件の一部を、当社が土地仕入れを行い、設計・施工の一切をHDI社に委託し、投資家や分譲業者といったエンドに納めることにより、当社は収益物件投資より、早い投資回収が可能な開発案件を強化することにより、不動産事業の収益性を高め、また、HDI社は、当社の資金力を活用することにより、受注の拡大をはかるため、業務提携を行うものである。
第1号案件として、川崎市中原区約150坪の土地を仕入れ、ワンルームマンションを設計・施工し、大手不動産業者に納める事業の検討を開始した。HDI社との業務提携により取り組む不動産開発案件については、決定のつど、公表する。HDI社との業務提携による2025年10月期の業績に対する影響は、24年12月13日公表予定の25年10月期業績予想に織り込む。(HC)(情報提供:日本インタビュ新聞社・株式投資情報編集部)