8月のマンション発売、首都圏は8カ月ぶり増加 近畿圏は3カ月ぶり減少
2019年9月18日 15:24
不動産経済研究所の発表によると、首都圏のマンション発売戸数が8カ月ぶりにプラスとなった一方、近畿圏では3カ月ぶりにマイナスとなったことが分かった。
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■首都圏は8カ月ぶりにプラス
17日、不動産経済研究所が2019年8月のマンション・建売市場動向を発表した。首都圏のマンション発売戸数は、前年同月比21.1％増の1,819戸となり、18年12月以来8カ月ぶりにプラスとなった。前月比は5.8％減だった。契約率は前年同月比10.9ポイント増の73.4％。前月比は7.5ポイント増となり、5月の60.0％から3カ月連続で上昇している。
■東京と神奈川で発売戸数が増加
地域別では、東京都区部が1,201戸（前年同月比:117.2％増、契約率:77.5％、以下同じ）、都下が129戸（22.9％増、62.8％）、神奈川県が374戸（167.1％増、78.3％）となり、東京都内と神奈川県では発売戸数が前年を上回った。一方、埼玉県が63戸（71.0％減、50.8％）、千葉県が52戸（89.3％減、65.4％）となり、両県では大きく減少している。
■近畿圏は3カ月ぶりにマイナス
近畿圏のマンション発売戸数は前年同月比2.7％減の1,341戸となり、3カ月ぶりにマイナスとなった。前月比は25.0％減だった。また契約率は84.9％で、前年同月比4.3ポイント増。前月比は1.8ポイント増で、首都圏同様に3カ月連続で上昇している。
■兵庫と滋賀で大きく減少
地域別では、大阪市部が792戸（前年同月比:19.5％増、契約率:93.3％、以下同じ）、大阪府下が277戸（29.9％減、71.1％）、神戸市部が87戸（31.0％減、79.3％）、兵庫県下が68戸（78.9％減、63.2％）、京都市部が83戸（31.7％減、89.2％）、京都府下が4戸（前年発売なし、75.0％）、奈良県が19戸（850.0％増、47.4％）、滋賀県が11戸（87.9％減、36.4％）、和歌山県が発売なしだった。
■首都圏の建売住宅は320戸、契約率は42.5％
首都圏の建売住宅発売戸数は前年同月比17.6％増の320戸、前月比は14.7％減だった。契約率は前年同月比12.4ポイント増の42.5％、前月比は6.6ポイント減だった。地域別では、東京都が126戸（契約率:53.2％、以下同じ）、千葉県が55戸（32.7％）、埼玉県が92戸（22.8％）、神奈川県が47戸（63.8％）、茨城県が発売なしとなっている。（記事：県田勢・記事一覧を見る）