【銘柄診断】東京建物は不動産株強調の中で出遅れが目立つ、業績は着実な回復軌道を歩む

2012年8月17日 15:50

　　東京建物 <8804> が次第に上値をうかがう態勢を固めつつある。８月６日に発表された今２０１２年１２月期の６月中間決算は、営業利益が２１３億円と前年同期比３倍強の大幅増益決算だった。ところが、好業績が全く株価に反映されない。

　　これは、同社が出資するＳＰＣ(特別目的会社)が「(仮称)大手町１―６計画」(東京都千代田区)の敷地(底地)を売却したことに伴う利益が配当収益として１７１億円計上され、利益が底上げとなったことが響いている。従って今１２月期の営業利益３００億円（前期は６億円の損失）の見通しは据え置かれている。

　　ビル等賃貸部門は引き続き高収益を保ち、管理受託も大幅に売上げを伸ばしている。中間決算で低迷した住宅部門も後半にかけては盛り返す見通しにある。後半の営業利益は８７億円となるが前年同期は７６億３８００万円の損失。

　　また、中間決算のうちＳＰＣ分の利益を除いた部分は４２億円で、実際には収益は着実に回復感を強めていることがうかがえる。来２０１３年１２月期も実態の収益はさらに改善度合いを強める方向にある。不動産株強調の中で相対的な出遅れが目立つ存在だ。（情報提供：日本インタビュ新聞社＝Ｍｅｄｉａ－ＩＲ）