不動産相続の可能性ある人　2割は相続したくない　4割は利用方法未定

　不動産関連の比較査定サイト「スマイスター」を運営するシースタイルは、9月23日の「不動産の日」（全国宅地宅建取引業協会連合会制定）に合わせて、スマイスターを利用した20代以上の男女全国781人を対象に「不動産相続」の実情調査を行った。

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　スマイスター利用者に「不動産相続の経験があるか、または相続する可能性があるか」と質問。「相続の経験がある」（21.9%）、「相続する可能性がある」（30.5%）、「どちらもない」（47.6%）となり、アンケート回答者全体の52.4%、半数以上が不動産相続に関わったか、かかわる可能性があることが分かった。

　不動産相続の経験者に「相続した不動産の種類」を聞いたところ、「戸建て」（79.5%）、「農地」（18.7%）、「土地」（8.2%）、「マンション」（7.0%）となり、「土地」よりも「農地」の方が倍以上多いこと、「マンション」は「戸建て」の1割にも満たないことが分かった。さらに「誰から相続した」のか質問。「親」（90.1%）、「伯父伯母（叔父叔母）」（4.1%）、「祖父母」（2.3%）、「兄弟姉妹」「配偶者」（共に1.8%）と回答。大半の相続は、親から戸建てを相続するケースとなっているようだ。

　「相続した不動産をどうしたか？」という質問。第1位「自分が住んだ」（36.8%）、第2位「子供が住んだ」（3.5%）、第3位「親が住んだ」（1.8%）。これらの割合を含めると42.1%の人が相続した家に住んでいる結果となった。

　今後、不動産相続の可能性がある人には「相続する可能性の不動産の種類」を聞いた。「戸建て」（81.5%）、「土地」（33.6%）、「農地」（11.8%）、「マンション」（7.1%）となり、相続経験者と異なり「農地」よりも「土地」の方が3倍弱多いこと、相続経験者同様「マンション」は「戸建て」の1割にも満たないことが分かった。

　「その不動産を相続する意思があるか」を聞いたところ、「ある」（79.4%）、「ない」（20.6%）となり、2割超は相続したくないと考えていることが分かった。

　相続する可能性の不動産は現在誰が所有しているか？という質問では、「親」（92.6%）、「兄弟姉妹」（6.9%）、「祖父母」（3.7%）、「伯父伯母（叔父叔母）」（2.6%）、「配偶者」（1.6%）となり、相続経験者ではほとんどいなかった「兄弟姉妹」が増える結果となった。

　続いて「相続する可能性の不動産はどうする予定」かも質問。第1位「わからない」（39.2%）だが、第2位「自分が住む」（33.9%）、第3位「子供が住む」（9.0%）と、計42.9%が住むという結果になり、相続経験者と数値がほとんど変化なかった。

　不動産相続では、もらう相手は親からが圧倒的に多く、相続後は自分で住むという人が最も多いようだ。現在の日本は人口減少に伴い空き家問題がクローズアップされている。不動産は首都圏では相続税が増大している。不動産相続は、譲渡する側、受ける側がそれぞれが笑顔になれえるナイスな利用法・活用法が待たれる。（記事：久保圭大郎・記事一覧を見る）